1.財務(wù)審計:核查物業(yè)費、停車費等收入與合同、收據(jù)的一致性,審計維修資金專戶存儲及使用合規(guī)性;
2.運營審計:抽查項目服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況,比對外包服務(wù)質(zhì)量與合同約定的匹配度;
3.管理審計:檢查制度執(zhí)行情況(如采購流程、人員考勤),提出整改建議并跟蹤閉環(huán);
4.配合政府監(jiān)管部門審計,提供財務(wù)報表、合同臺賬等資料并解釋業(yè)務(wù)合規(guī)性;
5.對接外部審計機構(gòu),協(xié)調(diào)各部門提供審計數(shù)據(jù),針對調(diào)整事項制定整改措施;
6.建立審計問題清單,明確整改責(zé)任部門與時限,驗證整改效果;
7.監(jiān)督關(guān)鍵領(lǐng)域(采購招投標(biāo)、資產(chǎn)處置)合規(guī)性,識別舞弊風(fēng)險及內(nèi)控缺陷;
8.提煉審計發(fā)現(xiàn)的管理漏洞,形成制度優(yōu)化建議,推動建立長效監(jiān)督機制;
9.參與更新風(fēng)控清單,協(xié)助完善風(fēng)險評估矩陣及應(yīng)急預(yù)案;
10.配合法務(wù)風(fēng)控崗開展風(fēng)險預(yù)警,對審計發(fā)現(xiàn)的高頻問題提出防控建議;
11.推動風(fēng)控工具應(yīng)用,強化制度執(zhí)行與業(yè)務(wù)合規(guī)性的聯(lián)動檢查;
12.完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作,完成相關(guān)部門的協(xié)辦工作。
任職要求
1.大學(xué)本科及以上學(xué)歷,審計學(xué)、財務(wù)管理、會計學(xué)、金融學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先;
2.3年及以上審計、財務(wù)相關(guān)工作經(jīng)驗;有國企或大型物業(yè)公司內(nèi)部審計、財務(wù)審計工作經(jīng)驗者優(yōu)先;具備財務(wù)審計、運營審計實務(wù)經(jīng)驗者優(yōu)先;
3.持有注冊會計師(CPA)、國際注冊內(nèi)部審計師(CIA)等資質(zhì)證書者優(yōu)先;
4.熟練掌握《審計法》《會計法》《企業(yè)內(nèi)部控制基本規(guī)范》等相關(guān)法律法規(guī);熟悉物業(yè)行業(yè)財務(wù)流程與運營模式;精通財務(wù)審計、運營審計、管理審計的專業(yè)知識與工作方法;
5.熟練操作辦公軟件及財務(wù)審計工具(如Excel數(shù)據(jù)分析、審計信息化系統(tǒng)),具備較強的文字處理能力;精通財務(wù)核查、運營抽查、內(nèi)控測試的方法與流程;具備審計數(shù)據(jù)梳理與問題定位的實操能力;
6.具備敏銳的細(xì)節(jié)洞察力與數(shù)據(jù)分析能力,原則性強;具有高度的責(zé)任心與保密意識,能客觀公正開展審計工作;有較強的調(diào)查研究能力、報告撰寫能力與整改跟蹤能力。