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崗位職責(zé)：? 1、全面負(fù)責(zé)社區(qū)及案場(chǎng)物業(yè)管理工作，籌建物業(yè)管理公司，建立健全組織架構(gòu)及人員配備，制訂公司的管理方針、目標(biāo)與計(jì)劃、組織、指揮、控制和協(xié)調(diào)溝通；? 2、?起草制定達(dá)到上述方針目標(biāo)的實(shí)施程序文件和規(guī)章制度。 3、對(duì)物業(yè)管理人員的招聘、錄用、考核、獎(jiǎng)懲、辭退工作，合理分配各部門工作任務(wù)并組織督導(dǎo)下屬切實(shí)完成；? 4、協(xié)調(diào)與有關(guān)協(xié)作部門、業(yè)主委員會(huì)、政府主管部門的關(guān)系，保持良好的公共關(guān)系，樹立企業(yè)品牌、形象； 5、物業(yè)管理前期參與，并針對(duì)使用管理提出可行性建議、意見；接管物業(yè)并跟進(jìn)各項(xiàng)整改措施；落實(shí)保修措施如單位、期限、費(fèi)用等； 6、指導(dǎo)、管理、協(xié)調(diào)物業(yè)各部門的工作，監(jiān)督各項(xiàng)規(guī)章制度、勞動(dòng)紀(jì)律、工作程序、任務(wù)的執(zhí)行與落實(shí)；定期和不定期檢查各部門、崗位、設(shè)備、環(huán)境等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并解決； 7、參與年度預(yù)算并呈報(bào)上級(jí)審批后實(shí)施，審閱、分析各類財(cái)務(wù)報(bào)表，控制公司費(fèi)用開支，降低物料損耗和各項(xiàng)成本；? 8、監(jiān)督物業(yè)的培訓(xùn)工作，提高公司整體業(yè)務(wù)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；? 9、及時(shí)處理嚴(yán)重的投訴、突發(fā)事件，理順業(yè)戶與公司的關(guān)系，樹立公司良好形象；? 10、負(fù)責(zé)合同事務(wù)(委托、租賃、維修、保險(xiǎn)等)的談判、簽約并呈交上級(jí)批準(zhǔn)后落實(shí)；? 11、完成上級(jí)交辦的其它任務(wù)。 任職資格： 1、35-45歲，大專以上學(xué)歷，物業(yè)管理相關(guān)專業(yè)，5年以上物業(yè)管理從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立擔(dān)任中高端住宅物業(yè)項(xiàng)目駐場(chǎng)經(jīng)理3年以上，持有物業(yè)管理相關(guān)資格證書者優(yōu)先； 2、熟悉物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)管理有獨(dú)到見解，成熟穩(wěn)重，辦事公正，正直誠(chéng)信； 3、熟練操作辦公軟件，具備較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)和溝通能力，服務(wù)意識(shí)突出，團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力強(qiáng)； 4、熟悉物業(yè)管理運(yùn)作程序，具有扎實(shí)的物業(yè)管理理論知識(shí)，精通物業(yè)服務(wù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)； 5、具有高度責(zé)任感，出色的團(tuán)隊(duì)管理能力，良好的語(yǔ)言表達(dá)能力和溝通能力。 王先生：一 五 九 三 三 七 零 二 二 零 六 王女士：一 八 九 零 三 一 九 二 四 二 零