職位描述
物業(yè)管理房地產(chǎn)開發(fā)
崗位職責(zé)：
1、市場(chǎng)分析與機(jī)會(huì)挖掘： 深入調(diào)研目標(biāo)區(qū)域（城市/片區(qū)）的物業(yè)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、競(jìng)爭(zhēng)格局、客戶需求及政策法規(guī)，識(shí)別潛在的市場(chǎng)拓展機(jī)會(huì)（如新項(xiàng)目、存量項(xiàng)目接管、增值服務(wù)合作等），形成市場(chǎng)分析報(bào)告。2、資源整合與渠道拓展： 積極開拓并維護(hù)與政府相關(guān)部門、開發(fā)商、業(yè)主委員會(huì)、行業(yè)協(xié)會(huì)、中介機(jī)構(gòu)等的良好關(guān)系，建立廣泛的市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò)與合作渠道。
3、項(xiàng)目開發(fā)與商務(wù)談判： 負(fù)責(zé)目標(biāo)項(xiàng)目的接洽、信息收集、初步評(píng)估，主導(dǎo)或參與商務(wù)談判，制定項(xiàng)目拓展方案（包括服務(wù)方案、報(bào)價(jià)策略、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等），推動(dòng)項(xiàng)目簽約落地。
4、方案設(shè)計(jì)與投標(biāo)支持： 根據(jù)客戶需求及項(xiàng)目特點(diǎn)，協(xié)同內(nèi)部團(tuán)隊(duì)（運(yùn)營(yíng)、工程、財(cái)務(wù)等）設(shè)計(jì)具有競(jìng)爭(zhēng)力的物業(yè)服務(wù)方案，組織并參與投標(biāo)文件的編制、講標(biāo)及答疑工作。
5、風(fēng)險(xiǎn)控制與信息管理： 對(duì)拓展項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，確保項(xiàng)目符合公司戰(zhàn)略及盈利要求；建立并維護(hù)市場(chǎng)拓展信息庫，跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展，定期向上級(jí)匯報(bào)拓展情況及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。
任職條件：
1、本科及以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷、工商管理、房地產(chǎn)管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。
2、3年以上物業(yè)行業(yè)市場(chǎng)拓展、銷售、商務(wù)合作或相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有成功拓展物業(yè)項(xiàng)目案例者優(yōu)先。熟悉物業(yè)行業(yè)運(yùn)作模式、市場(chǎng)特點(diǎn)及相關(guān)法律法規(guī)。
3、 具備優(yōu)秀的市場(chǎng)分析、判斷和預(yù)測(cè)能力； 出色的溝通協(xié)調(diào)能力、談判技巧和人際交往能力，能獨(dú)立開展商務(wù)活動(dòng)。
4、 能夠獨(dú)立或牽頭完成項(xiàng)目拓展方案、服務(wù)建議書、投標(biāo)文件等。
5、 能承受工作壓力，積極主動(dòng)，結(jié)果導(dǎo)向，具備強(qiáng)烈的責(zé)任心和進(jìn)取心。
6、熟練使用Office辦公軟件（Word, Excel, PowerPoint）。具備一定的財(cái)務(wù)分析基礎(chǔ)，能理解項(xiàng)目成本構(gòu)成和盈利模型。
7、良好的書面和口頭表達(dá)能力。
其他要求：
熟悉當(dāng)?shù)匚飿I(yè)市場(chǎng)者優(yōu)先。
能適應(yīng)短期出差。
持有物業(yè)管理相關(guān)證書（如物業(yè)管理師）者優(yōu)先。
2、3年以上物業(yè)行業(yè)市場(chǎng)拓展、銷售、商務(wù)合作或相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，有成功拓展物業(yè)項(xiàng)目案例者優(yōu)先。熟悉物業(yè)行業(yè)運(yùn)作模式、市場(chǎng)特點(diǎn)及相關(guān)法律法規(guī)。
3、 具備優(yōu)秀的市場(chǎng)分析、判斷和預(yù)測(cè)能力； 出色的溝通協(xié)調(diào)能力、談判技巧和人際交往能力，能獨(dú)立開展商務(wù)活動(dòng)。
4、 能夠獨(dú)立或牽頭完成項(xiàng)目拓展方案、服務(wù)建議書、投標(biāo)文件等。
5、 能承受工作壓力，積極主動(dòng)，結(jié)果導(dǎo)向，具備強(qiáng)烈的責(zé)任心和進(jìn)取心。
6、熟練使用Office辦公軟件（Word, Excel, PowerPoint）。具備一定的財(cái)務(wù)分析基礎(chǔ)，能理解項(xiàng)目成本構(gòu)成和盈利模型。
7、良好的書面和口頭表達(dá)能力。
其他要求：
熟悉當(dāng)?shù)匚飿I(yè)市場(chǎng)者優(yōu)先。
能適應(yīng)短期出差。
持有物業(yè)管理相關(guān)證書（如物業(yè)管理師）者優(yōu)先。
工作地點(diǎn)
鄭州金水區(qū)中海九號(hào)公館
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職位發(fā)布者
李女士/招聘經(jīng)理
剛剛活躍立即溝通
中海物業(yè)管理有限公司鄭州分公司中海物業(yè)是中海物業(yè)管理（深圳）有限公司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的簡(jiǎn)稱，創(chuàng)立辦于香港，1991年7月在深圳注冊(cè)，首任總經(jīng)理是丁步華。 1991年在同行業(yè)中首家引進(jìn)香港的成功物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和先進(jìn)的物管模式，并在之后的多年實(shí)踐中將其與內(nèi)地的實(shí)際情況進(jìn)行了充分的融合與提升，在管理中仍始終保持與香港及國(guó)際同行業(yè)同步，不斷推陳出新、與時(shí)俱進(jìn)。作為全國(guó)物業(yè)管理第一品牌，與其他物業(yè)公司相比無論在品牌競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)、管理經(jīng)驗(yàn)的積累、服務(wù)品質(zhì)的控制、人力資源的儲(chǔ)備等各方面都獨(dú)具特色。中海物業(yè)倡導(dǎo)的文化價(jià)值觀，是以文化推動(dòng)企業(yè)核心能力的持續(xù)成長(zhǎng)，推動(dòng)資源的持續(xù)經(jīng)營(yíng)，推動(dòng)企業(yè)效率、效益的持續(xù)提高，推動(dòng)企業(yè)及員工價(jià)值實(shí)現(xiàn)。中海物業(yè)的企業(yè)文化是崇尚規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化管理的企業(yè)文化，其精髓是“精細(xì)、專業(yè)、誠(chéng)信、和諧”。中海物業(yè)企業(yè)愿景：追求卓越，成為中國(guó)物業(yè)界的標(biāo)桿企業(yè)中海物業(yè)核心價(jià)值觀：精細(xì)、專業(yè)、誠(chéng)信、和諧，實(shí)現(xiàn)客戶和企業(yè)的和諧共榮中海物業(yè)品牌標(biāo)語：精誠(chéng)服務(wù)、精彩生活中海物業(yè)品牌風(fēng)格：高檔物業(yè)特征、優(yōu)質(zhì)服務(wù)標(biāo)志中海物業(yè)企業(yè)精神：嚴(yán)格苛求、自覺奉獻(xiàn)中海物業(yè)文化價(jià)值觀：以文化為感知，讓員工和企業(yè)擁有共同的價(jià)值和信念，以此推動(dòng)企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的持續(xù)提高中海物業(yè)經(jīng)營(yíng)理念：共贏合作、共同發(fā)展中海物業(yè)質(zhì)量方針：為客戶提供安全、清潔、優(yōu)美、舒適、方便、和諧的生活和工作環(huán)境中海物業(yè)管理方針：守法誠(chéng)信、關(guān)愛身心；綠色環(huán)保、安全溫馨；追求卓越、持續(xù)創(chuàng)新
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