工作內(nèi)容：
負(fù)責(zé)值班期間的辦公區(qū)管理,包括:
1. 職場(chǎng)巡檢:對(duì)值班期間的 職場(chǎng)環(huán)境、設(shè)備設(shè)施工作狀態(tài)等進(jìn)行巡視,協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)當(dāng) 班安保、保潔完成當(dāng)天各項(xiàng)工作,保障加班時(shí)段空氣質(zhì)量、環(huán)境溫度符合要求,設(shè)備設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)正常,發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理。
2.故障處理:設(shè)備設(shè)施出現(xiàn) 故障時(shí),趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行診斷 和搶修,對(duì)常見故障(如電路短路、空調(diào)不制冷、門鎖損壞等)迅速處理。
3. 應(yīng)急處置:在突發(fā)緊急事 件(如停電、漏水、火災(zāi)等)中,按照應(yīng)急預(yù)案快速 響應(yīng),協(xié)助開展設(shè)備搶修和 現(xiàn)場(chǎng)處置,保障職場(chǎng)人員安 全與運(yùn)營(yíng)秩序。
4. 施工管理:監(jiān)督供應(yīng)商施 工,確保供應(yīng)商施工安全, 發(fā)現(xiàn)違規(guī)作業(yè)或施工風(fēng)險(xiǎn), 及時(shí)叫停要求整改,確保職場(chǎng)工程安全
5. 項(xiàng)目管控:職場(chǎng)重要施工項(xiàng)目做好過程監(jiān)督,及時(shí)把 控質(zhì)量、進(jìn)度與安全,發(fā)現(xiàn) 與方案不符或潛在風(fēng)險(xiǎn)時(shí), 及時(shí)上報(bào)負(fù)責(zé)人,確保改造 項(xiàng)目順利落地交付。
6. 能源優(yōu)化:收集能耗數(shù) 據(jù),分析異常點(diǎn),制定節(jié)能 方案,降低能源成本。
7. 其它:完成樓長(zhǎng)及行政交辦的其他工作。
任職要求
1. 大專及以上學(xué)歷,工 機(jī)電一體化、電氣工程、 建筑設(shè)備工程、制冷與空 調(diào)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先,掌握 工程設(shè)備基礎(chǔ)理論知識(shí)體 系,年齡45歲以下
2. 熟悉建筑法規(guī)、安全 規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),熟練掌 握項(xiàng)目管理、成本控制、 質(zhì)量監(jiān)督等核心專業(yè)知 識(shí)。
3. 熟悉工程設(shè)備運(yùn)行原 理、機(jī)械結(jié)構(gòu)、電氣線 路,了解建筑水電、暖通 系統(tǒng)基本架構(gòu),掌握設(shè)備 維護(hù)保養(yǎng)及安全規(guī)范要 點(diǎn)。
4. 熟練掌握電力設(shè)備檢 修、空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)、管道安裝維修等操作,熟練使用萬用表、電鉆、焊接設(shè)備等工程維修工具,精準(zhǔn)完成設(shè)備調(diào)試與基礎(chǔ)維修任務(wù)。
5. 持有電工證(低壓/ 高壓)、制冷工證等職業(yè)資格證書,需高空作業(yè)的 崗位要求具備高空作業(yè) 證。
6. 熟悉常見設(shè)備故障排 查方法,具備設(shè)備故障初步診斷與應(yīng)急處理能力, 能讀懂工程圖紙及技術(shù)資料,協(xié)助制定維修方案。
7.1-3年設(shè)備設(shè)施維 護(hù)、工程維修相關(guān)工作經(jīng) 驗(yàn),有寫字樓、商場(chǎng)、工廠等大型場(chǎng)所工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先;熟悉工程改造施工 流程,具備現(xiàn)場(chǎng)施工配 合、材料管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu) 先