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崗位職責
1. 負責貫徹質量方針、質量目標，確保質量管理體系在本部門的有效開展。
2. 負責擬定年度工作計劃及培訓計劃，確保各項工作按計劃合規(guī)、有效執(zhí)行。
3. 組織并實施制訂設備更新、改造工程計劃，重大維修保養(yǎng)計劃，備件購進計劃并跟進實施。
4. 配合客服部經理處理有關工程維修方面的投訴，制定整改方案，并確保有效實施。
5. 負責分管項目的水、電、能源消耗的控制，并定期匯總、分析，實現(xiàn)節(jié)能降耗。
6. 負責部門整體績效考核，并根據(jù)考核結果進行員工獎懲。
7. 負責組織各專業(yè)進行二裝審圖及驗收工作。
8. 負責對外包外委的監(jiān)督管理，每年度進行供方評審，根據(jù)審核結果選聘外包方，并辦理合同簽署有關手續(xù)。
9. 負責擬定工程運行有關應急預案，并培訓員工進行實操演練，確保緊急事件發(fā)生時有效處置。
10. 每日巡視、監(jiān)督檢查員工工作紀律、崗位職責履行情況，確保各項工作有效開展。
11. 負責電梯年檢、安全用具檢測、衛(wèi)生許可證辦理、避雷檢測、水質監(jiān)測、化糞池清掏等有關事項的跟進辦理手續(xù)，確保各項工作合法合規(guī)，有效運行。
12. 負責建立項目房屋及共用設施設備的基礎檔案，并定期檢查，確保檔案完備、有效。
13. 負責組織實施項目房屋使用安全情況評估檢查，做好記錄，并報上級領導。
14. 負責機房標準化建設，負責工程管理范疇內統(tǒng)一標識、制度規(guī)范上墻等視覺導向系統(tǒng)的建立、完善。
15. 遇雨、雪、大風等惡劣天氣，組織部門員工按應急預案做好防護工作，確保設備設施安全有效運行。
16. 按期組織有關人員對工程設備設施、房屋結構、建筑部件、附屬構筑物、應急設備設施、安防設備設施、有限空間、機房管井、工程庫房、高空平臺、特種設備等進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修整，確保安全有效運行。
17. 負責組織部門工作例會，傳達有關公司及項目有關重點工作部署，并做好實施。
18. 定期組織召開外包外委會議，就工作重點進行布置，監(jiān)督檢查外包外委工作，確保達到標準。
19. 負責本部門事故事件報告的審核及跟進整改、落實，就事故事件進行員工培訓，并跟進報告的匯總、存檔，報主管領導。
20. 負責編制本部門預算，有效控制費用支出。
21. 完成領導交辦的其它工作。
任職標準
? 工程技術專業(yè)大專以上畢業(yè)或同等學歷，受過工程技術管理專業(yè)培訓。
? 五年以上管理與服務工作經驗，含兩年以上小區(qū)中層管理及技術設備管理經驗。
? 人事關系融洽、善于溝通上級和協(xié)調各部門的相互關系，能夠妥善處理設備事故訴訟。