職位描述
成本控制目標(biāo)成本動(dòng)態(tài)成本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
職責(zé)描述：
1、成本控制
負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本前控管理，即進(jìn)行各階段的方案概算、估算、測(cè)算，根據(jù)測(cè)算結(jié)果確定成本優(yōu)化方向；提出合理的控制造價(jià)的成本優(yōu)化建議和意見(jiàn)；
2、預(yù)（結(jié)）算
負(fù)責(zé)造價(jià)咨詢公司管理；編制及跟蹤項(xiàng)目預(yù)結(jié)算計(jì)劃；審核一審咨詢公司提交的咨詢成果文件并對(duì)提交預(yù)結(jié)算中心的成果文件負(fù)責(zé)；處理預(yù)決算過(guò)程中的爭(zhēng)議索賠事項(xiàng)，對(duì)無(wú)法與施工單位達(dá)成一致的事項(xiàng)提出合理建議并提交預(yù)決算中心；
對(duì)設(shè)計(jì)變更、技術(shù)洽商及現(xiàn)場(chǎng)簽證過(guò)程中已完成費(fèi)用核對(duì)的預(yù)結(jié)算資料及時(shí)轉(zhuǎn)正、歸檔和記錄，維護(hù)預(yù)結(jié)算資料相關(guān)臺(tái)賬；配合預(yù)結(jié)算中心及集團(tuán)結(jié)算復(fù)審工作做好資料準(zhǔn)備、移交、審計(jì)意見(jiàn)回復(fù)等配合工作；
3、資金及工作計(jì)劃
組織編制項(xiàng)目年度和月度資金計(jì)劃，控制工程款的撥付，保證資金的合理利用及計(jì)劃的準(zhǔn)確性；
5、分供方管理
按照集團(tuán)制度對(duì)分供方進(jìn)行履約評(píng)價(jià)，對(duì)于造價(jià)咨詢單位進(jìn)行管理和考核。
任職要求：
1、本科及以上學(xué)歷，工程造價(jià)等相關(guān)專業(yè)；
2、5年以上工作經(jīng)驗(yàn)，全過(guò)程項(xiàng)目成本管理經(jīng)歷，龍湖、萬(wàn)科、中海履歷優(yōu)先；
3、具有單項(xiàng)目管控經(jīng)驗(yàn)；（項(xiàng)目立項(xiàng)—竣工結(jié)算）成本全面管控經(jīng)驗(yàn)（目標(biāo)成本編制、動(dòng)態(tài)成本控制、招標(biāo)合約采購(gòu)、預(yù)結(jié)算等）；
4、成本專業(yè)理論知識(shí)扎實(shí)，精通招標(biāo)、合同管理、預(yù)決算管理，對(duì)材料市 場(chǎng)價(jià)格等細(xì)節(jié)關(guān)注，具備解決實(shí)際問(wèn)題的能力；
5、具備甲方思維，堅(jiān)持原則，注重規(guī)范操作維護(hù)甲方利益；
6、有很好的溝通、協(xié)調(diào)能力和系統(tǒng)的歸納總結(jié)能力。
1、成本控制
負(fù)責(zé)項(xiàng)目成本前控管理，即進(jìn)行各階段的方案概算、估算、測(cè)算，根據(jù)測(cè)算結(jié)果確定成本優(yōu)化方向；提出合理的控制造價(jià)的成本優(yōu)化建議和意見(jiàn)；
2、預(yù)（結(jié)）算
負(fù)責(zé)造價(jià)咨詢公司管理；編制及跟蹤項(xiàng)目預(yù)結(jié)算計(jì)劃；審核一審咨詢公司提交的咨詢成果文件并對(duì)提交預(yù)結(jié)算中心的成果文件負(fù)責(zé)；處理預(yù)決算過(guò)程中的爭(zhēng)議索賠事項(xiàng)，對(duì)無(wú)法與施工單位達(dá)成一致的事項(xiàng)提出合理建議并提交預(yù)決算中心；
對(duì)設(shè)計(jì)變更、技術(shù)洽商及現(xiàn)場(chǎng)簽證過(guò)程中已完成費(fèi)用核對(duì)的預(yù)結(jié)算資料及時(shí)轉(zhuǎn)正、歸檔和記錄，維護(hù)預(yù)結(jié)算資料相關(guān)臺(tái)賬；配合預(yù)結(jié)算中心及集團(tuán)結(jié)算復(fù)審工作做好資料準(zhǔn)備、移交、審計(jì)意見(jiàn)回復(fù)等配合工作；
3、資金及工作計(jì)劃
組織編制項(xiàng)目年度和月度資金計(jì)劃，控制工程款的撥付，保證資金的合理利用及計(jì)劃的準(zhǔn)確性；
5、分供方管理
按照集團(tuán)制度對(duì)分供方進(jìn)行履約評(píng)價(jià)，對(duì)于造價(jià)咨詢單位進(jìn)行管理和考核。
任職要求：
1、本科及以上學(xué)歷，工程造價(jià)等相關(guān)專業(yè)；
2、5年以上工作經(jīng)驗(yàn)，全過(guò)程項(xiàng)目成本管理經(jīng)歷，龍湖、萬(wàn)科、中海履歷優(yōu)先；
3、具有單項(xiàng)目管控經(jīng)驗(yàn)；（項(xiàng)目立項(xiàng)—竣工結(jié)算）成本全面管控經(jīng)驗(yàn)（目標(biāo)成本編制、動(dòng)態(tài)成本控制、招標(biāo)合約采購(gòu)、預(yù)結(jié)算等）；
4、成本專業(yè)理論知識(shí)扎實(shí)，精通招標(biāo)、合同管理、預(yù)決算管理，對(duì)材料市 場(chǎng)價(jià)格等細(xì)節(jié)關(guān)注，具備解決實(shí)際問(wèn)題的能力；
5、具備甲方思維，堅(jiān)持原則，注重規(guī)范操作維護(hù)甲方利益；
6、有很好的溝通、協(xié)調(diào)能力和系統(tǒng)的歸納總結(jié)能力。
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工作地點(diǎn)
三亞市-吉陽(yáng)區(qū)-國(guó)營(yíng)南新農(nóng)場(chǎng)鹿城大道
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職位發(fā)布者
宋女士/人力資源經(jīng)理
立即溝通
北京國(guó)銳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司國(guó)銳集團(tuán)，是專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的集團(tuán)公司。業(yè)務(wù)覆蓋國(guó)內(nèi)外、多板塊、多城市、多領(lǐng)域。憑借國(guó)際化的視野及理念，以高效的管理手段，在短時(shí)間內(nèi)迅速發(fā)展壯大，現(xiàn)已成為專業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化、品牌化的大型綜合企業(yè)。目前，國(guó)銳集團(tuán)開(kāi)發(fā)的總建筑面積超過(guò)500萬(wàn)平方米，總投資規(guī)模超過(guò)300億元。其中包括自有資金、自持物業(yè)，以及正在開(kāi)發(fā)的土地和項(xiàng)目等?？焖僭鲩L(zhǎng)的業(yè)績(jī)及規(guī)范化的企業(yè)結(jié)構(gòu)使公司贏得投資者及合作方的廣泛認(rèn)可。國(guó)銳集團(tuán)自成立以來(lái)，致力于不斷創(chuàng)造卓越的產(chǎn)品品質(zhì)，聯(lián)袂眾多世界優(yōu)秀合作單位打造智能化生活服務(wù)產(chǎn)品。憑借領(lǐng)先的行業(yè)水準(zhǔn)創(chuàng)造了多個(gè)影響和帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展的精品項(xiàng)目。在多年的經(jīng)營(yíng)中，不斷完善發(fā)展戰(zhàn)略，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，立足城市的發(fā)展，逐步成長(zhǎng)為行業(yè)內(nèi)“專業(yè)突出、專注精品”的佼佼者。多元驅(qū)動(dòng)發(fā)展中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展經(jīng)歷長(zhǎng)期的演變，已不再是單純土地開(kāi)發(fā)建造商，而是為建筑賦予更豐富的內(nèi)容，借助更多的行業(yè)資源為房子創(chuàng)造生活享受，讓其使用者真正感受生活的品質(zhì)。國(guó)銳集團(tuán)以“空間+內(nèi)容”雙輪驅(qū)動(dòng)的發(fā)展策略，在打造建筑精品的同時(shí)，更注重服務(wù)內(nèi)容延伸，豐富業(yè)務(wù)領(lǐng)域?，F(xiàn)已形成涵蓋地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，工程建設(shè)、物業(yè)管理、金融服務(wù)、酒店、SPA、餐飲、健身、教育、網(wǎng)絡(luò)信息、旅游等多領(lǐng)域的綜合化服務(wù)平臺(tái)。服務(wù)行業(yè)同地產(chǎn)業(yè)務(wù)在“內(nèi)容”上實(shí)現(xiàn)無(wú)縫對(duì)接，也因?yàn)閮?nèi)容而贏得更多的“空間”，兩者相輔相成。國(guó)銳集團(tuán)發(fā)展中整合資源及服務(wù)能力，著力打造極具競(jìng)爭(zhēng)力的綜合服務(wù)商。
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