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更新于 7月1日
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中交城鄉(xiāng)項(xiàng)目財(cái)務(wù)總監(jiān)

面議
  • 廊坊廣陽(yáng)區(qū)
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

財(cái)務(wù)分析稅務(wù)管理資金管理
【崗位職責(zé)】
1.負(fù)責(zé)根據(jù)房地產(chǎn)稅收政策制定稅務(wù)籌劃方案，結(jié)合項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期及特點(diǎn)制定稅務(wù)籌劃方案，合法降低稅負(fù)；負(fù)責(zé)完善稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，規(guī)范涉稅業(yè)務(wù)處理，避免稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與處罰。對(duì)接稅務(wù)機(jī)關(guān)，處理政策解讀、爭(zhēng)議協(xié)商等事項(xiàng)。協(xié)調(diào)稅務(wù)師及會(huì)計(jì)師事務(wù)所完成鑒證、審計(jì)及稅收籌劃服務(wù)。 2.主導(dǎo)項(xiàng)目預(yù)算編制，保障項(xiàng)目財(cái)務(wù)目標(biāo)明確與資源合理配置；跟蹤預(yù)算執(zhí)行進(jìn)度，對(duì)比分析實(shí)際與預(yù)算差異，及時(shí)反饋并提出調(diào)整建議。 3.負(fù)責(zé)制定資金收支計(jì)劃，合理安排資金以保障項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和資金使用效率，同時(shí)優(yōu)化資金結(jié)構(gòu)，靈活運(yùn)用多種融資渠道獲取資金，合理安排還款計(jì)劃以降低成本與風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)效益最大化。 4.負(fù)責(zé)優(yōu)化會(huì)計(jì)核算體系，確保項(xiàng)目財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、及時(shí)記錄與反映。 5.定期組織編制財(cái)務(wù)報(bào)表及財(cái)務(wù)分析報(bào)告，為管理層決策提供支持。深度參與項(xiàng)目投資、融資、營(yíng)銷(xiāo)等重大決策，從財(cái)務(wù)角度評(píng)估方案可行性與風(fēng)險(xiǎn)收益，為決策提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，助力項(xiàng)目效益最大化。 6.負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)團(tuán)隊(duì)建設(shè)與培養(yǎng)，定期組織培訓(xùn)與學(xué)習(xí)交流，提升團(tuán)隊(duì)業(yè)務(wù)水平，為財(cái)務(wù)工作開(kāi)展提供人力保障。負(fù)責(zé)合理分配團(tuán)隊(duì)工作任務(wù)，明確職責(zé)，定期考核工作業(yè)績(jī)，激勵(lì)團(tuán)隊(duì)成員，保障財(cái)務(wù)工作高效完成。
【任職要求】
（一）專(zhuān)業(yè)背景? 1.財(cái)務(wù)管理、金融等相關(guān)專(zhuān)業(yè)本科及以上學(xué)歷，注冊(cè)會(huì)計(jì)師（CPA）或注冊(cè)稅務(wù)師（CTA）持證者優(yōu)先? 2.5 年以上房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，其中 2年以上項(xiàng)目財(cái)務(wù)總監(jiān) / 副總監(jiān)任職經(jīng)歷，完整操盤(pán)過(guò)項(xiàng)目?jī)?yōu)先? （二）核心能力? 3.資本運(yùn)作實(shí)戰(zhàn)：主導(dǎo)過(guò)房地產(chǎn)項(xiàng)目融資? 4.稅務(wù)深度籌劃：完成土地增值稅清算項(xiàng)目，具備省級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)溝通協(xié)調(diào)經(jīng)驗(yàn)? （三）行業(yè)資源? 1.具備四大會(huì)計(jì)師事務(wù)所房地產(chǎn)審計(jì)背景優(yōu)先 2.熟悉所在城市住建局預(yù)售資金監(jiān)管細(xì)則，與當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)保持常態(tài)化溝通渠道? （四）關(guān)鍵素質(zhì)? 1.壓力承受能力：可應(yīng)對(duì)項(xiàng)目停工、銷(xiāo)售回款下滑等突發(fā)狀況下的資金調(diào)度壓力? 2.跨界整合能力：協(xié)調(diào)法務(wù)、工程、營(yíng)銷(xiāo)等多部門(mén)完成復(fù)雜交易結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（如城中村改造項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)）

工作地點(diǎn)

廊坊廣陽(yáng)區(qū)中交香頌

職位發(fā)布者

馬閃閃/人事管理

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公司Logo中國(guó)城鄉(xiāng)控股集團(tuán)有限公司
中交集團(tuán)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部隸屬于中國(guó)交通建設(shè)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)：中交集團(tuán)），是中交集團(tuán)探索發(fā)展新產(chǎn)業(yè)的主體單位。中國(guó)城鄉(xiāng)控股集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“中國(guó)城鄉(xiāng)”）成立于2018年8月，由中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展有限公司重組后設(shè)立，是中交集團(tuán)的全資二級(jí)企業(yè)。2024年4月，中交集團(tuán)新產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部與中國(guó)城鄉(xiāng)實(shí)行“一門(mén)兩牌”，合署辦公、一體化運(yùn)行，總部位于北京，履行中交集團(tuán)新產(chǎn)業(yè)統(tǒng)籌和發(fā)展雙重職責(zé)。作為中交集團(tuán)國(guó)有資本投資公司改革試點(diǎn)的載體之一，新產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部（中國(guó)城鄉(xiāng)）承擔(dān)著國(guó)家戰(zhàn)略的執(zhí)行者、集團(tuán)轉(zhuǎn)型升級(jí)的推動(dòng)者、“三核五商”的踐行者、發(fā)展新賽道的先行者的戰(zhàn)略使命，聚焦于以科技創(chuàng)新為引領(lǐng)、“產(chǎn)業(yè)+”為核心的多元產(chǎn)業(yè)協(xié)同的發(fā)展模式，布局了“水資源、生態(tài)環(huán)保、綠色能源、城鄉(xiāng)發(fā)展”四大業(yè)務(wù)板塊，并創(chuàng)建了多個(gè)國(guó)內(nèi)一流的產(chǎn)業(yè)品牌。下一步，新產(chǎn)業(yè)發(fā)展事業(yè)部（中國(guó)城鄉(xiāng)）將繼續(xù)深入貫徹落實(shí)中交集團(tuán)“123456”總體發(fā)展思路和“三核五商”新中交戰(zhàn)略部署，緊緊圍繞中交集團(tuán)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)培育孵化平臺(tái)、城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)保產(chǎn)業(yè)發(fā)展商和綠色低碳技術(shù)服務(wù)商“一臺(tái)兩商”總體定位，構(gòu)建在以水資源和綠色能源為主營(yíng)業(yè)務(wù)，穩(wěn)定發(fā)展城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)和景觀園林的基礎(chǔ)上，拓展生物質(zhì)循環(huán)利用新業(yè)務(wù)的總體工作格局，全力推動(dòng)中交集團(tuán)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，力爭(zhēng)成為驅(qū)動(dòng)中交集團(tuán)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的戰(zhàn)略增長(zhǎng)極。新平臺(tái)，擁抱新機(jī)遇；新事業(yè)，開(kāi)啟新征程。中國(guó)城鄉(xiāng)誠(chéng)邀天下英才，與您攜手開(kāi)創(chuàng)美好未來(lái)。
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