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更新于 1月7日

成本崗【天津事業(yè)部】

1.1-1.8萬
  • 天津河西區(qū)
  • 陳塘莊
  • 5-10年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

成本決策成本計劃成本核算成本控制目標(biāo)成本動態(tài)成本房地產(chǎn)開發(fā)
崗位職責(zé):
1. 參與公司項目前期拿地研判、投資測算與產(chǎn)品定位工作,提供專業(yè)成本分析建議,制定項目成本管控整體戰(zhàn)略,確保項目成本與投資收益目標(biāo)匹配。
2. 主導(dǎo)項目目標(biāo)成本的編制、審核與下達(dá),分解成本指標(biāo)至各專業(yè)、各階段,明確成本管控責(zé)任邊界。
3.建立動態(tài)成本監(jiān)控機(jī)制,實時跟蹤項目成本變動情況,定期編制動態(tài)成本報告,及時預(yù)警成本超支風(fēng)險,并提出有效的成本糾偏措施。
4. 參與設(shè)計方案評審、圖紙會審工作,從成本角度提出優(yōu)化建議,推動限額設(shè)計,實現(xiàn)設(shè)計階段成本前置管控。
5. 統(tǒng)籌項目工程招標(biāo)、材料設(shè)備采購的成本管控工作,組織招標(biāo)控制價的編制與審核,參與投標(biāo)單位篩選、評標(biāo)及合同談判,確保招標(biāo)過程合規(guī)、成本合理。
6. 負(fù)責(zé)工程合同成本條款的審核,建立合同臺賬,跟蹤合同執(zhí)行情況,管控合同變更、簽證的成本審核,避免無效成本支出。
7. 主導(dǎo)項目施工圖預(yù)算、進(jìn)度款支付、竣工結(jié)算的審核工作,確保結(jié)算數(shù)據(jù)真實、準(zhǔn)確,結(jié)算流程高效合規(guī)。
8.組織項目成本后評估工作,對比目標(biāo)成本與實際成本差異,分析成本管控關(guān)鍵點與改進(jìn)空間,形成成本分析報告,為后續(xù)項目成本管控提供數(shù)據(jù)支撐。
任職要求:
1.本科及以上學(xué)歷,工程造價、工程管理、土木工程等相關(guān)專業(yè)。
2.10年以上房地產(chǎn)成本管理工作經(jīng)驗,其中至少5年以上同崗位管理經(jīng)驗。
3.有【北京本地房地產(chǎn)】項目全流程成本管理經(jīng)驗者優(yōu)先,熟悉北京地區(qū)工程造價定額、市場價格行情、招投標(biāo)政策及工程結(jié)算流程。
4.主導(dǎo)過至少2個大型住宅項目的成本全流程管理工作,具備成功的成本管控與效益提升案例。

工作地點

天津河西區(qū)梅江和悅·繁花漫島

職位發(fā)布者

龐夢真/人力資源經(jīng)理

三日內(nèi)活躍
立即溝通
公司Logo聯(lián)發(fā)集團(tuán)
聯(lián)發(fā)集團(tuán)有限公司成立于1983年10月,系世界500強企業(yè)廈門建發(fā)集團(tuán)旗下核心行業(yè)集團(tuán)。聯(lián)發(fā)集團(tuán)秉持“創(chuàng)造品質(zhì)生活,服務(wù)城市發(fā)展”的企業(yè)使命,聚焦房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、代建業(yè)務(wù)及城市更新、產(chǎn)業(yè)運營等領(lǐng)域,已連續(xù) 17年上榜中國房地產(chǎn)百強企業(yè), 2023年位列第 28位。聯(lián)發(fā)集團(tuán)專注房地產(chǎn)開發(fā)核心主業(yè),業(yè)務(wù)遍及廈門、深圳、廣州、杭州、上海、南京、南昌、武漢、合肥、天津、重慶、福州、西安等 28座城市,為超 48萬業(yè)主提供品質(zhì)人居和服務(wù)。目前,聯(lián)發(fā)擁有超 1000萬㎡土地儲備,累計開發(fā)面積超 2100萬㎡。聯(lián)發(fā)始終堅持以客戶為導(dǎo)向,深度研究不同客群需求,鍛造更符合生活場景及美學(xué)體驗的產(chǎn)品體系。其中主流產(chǎn)品系“悅系”,以世界歷史文化遺產(chǎn)鼓浪嶼“歷史國際社區(qū)”多元建筑為藍(lán)本,全國首創(chuàng)的 New Amoy Deco。倡導(dǎo)并共建藝術(shù)、開放、溫情、精當(dāng)、常新、鮮活的生活方式。在高端奢宅產(chǎn)品方面,聯(lián)發(fā)尊重城市稀缺地脈稟賦,集萃頂級資源,為城市高階圈層定制不可復(fù)制的藏品式奢居,筑就城市封面及傳世居住范本。聯(lián)發(fā)集團(tuán)深拓房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù):物業(yè)服務(wù)、代建業(yè)務(wù)及城市更新、產(chǎn)業(yè)運營等領(lǐng)域,持續(xù)助力房地產(chǎn)開發(fā)核心主業(yè)。其中,聯(lián)發(fā)物業(yè)累計服務(wù)面積超 4500萬平方米,連續(xù) 14年位居中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè),2023年位列 28強。聯(lián)發(fā)代建業(yè)務(wù)涵蓋大型公建、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、酒店、寫字樓、教育、醫(yī)療等業(yè)態(tài),并拓展城市更新等領(lǐng)域,持續(xù)為城市發(fā)展注入活力。產(chǎn)業(yè)運營方面,聯(lián)發(fā)以助力城市繁榮和產(chǎn)業(yè)升級為目標(biāo),與城市和諧共生,著力推動文創(chuàng)園、長租公寓、社區(qū)商業(yè)、辦公、高等教育、產(chǎn)城協(xié)同等重點領(lǐng)域未來,聯(lián)發(fā)集團(tuán)將繼續(xù)聚焦房地產(chǎn)開發(fā)核心主業(yè),深度賦能物業(yè)服務(wù)、代建業(yè)務(wù)及城市更新、產(chǎn)業(yè)運營等領(lǐng)域,打造產(chǎn)品、服務(wù)、營銷的核心競爭力,在砥礪前行中擘畫美好篇章。
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