負(fù)責(zé)保定市區(qū)項(xiàng)目,公寓盤項(xiàng)目,已交付4年,管理體量20萬方,約3000戶,飽和收入700萬元。
1. 負(fù)責(zé)執(zhí)行物業(yè)管理法規(guī)、政策及公司的各項(xiàng)管理規(guī)章,質(zhì)量體系文件,工作計(jì)劃和指令;
2. 負(fù)責(zé)本小區(qū)的安防、維修、環(huán)境、客服的管理工作;
3. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體經(jīng)營管理工作,完成公司下達(dá)的年度經(jīng)營指標(biāo)任務(wù);
4. 負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常費(fèi)用支出的審批工作,合理控制費(fèi)用開支;
5. 負(fù)責(zé)審批部門月、季、年度工作計(jì)劃,并監(jiān)督計(jì)劃執(zhí)行情況;
6. 組織召開周、月度工作例會,及時了解人員狀態(tài)并監(jiān)督各項(xiàng)計(jì)劃工作事務(wù)的進(jìn)展情況;
7. 負(fù)責(zé)對內(nèi)對外的溝通協(xié)調(diào)工作;
8. 負(fù)責(zé)督導(dǎo)經(jīng)常性的消防知識的宣傳教育工作,每年組織消防實(shí)戰(zhàn)演習(xí),并進(jìn)行有效的評估;
9. 負(fù)責(zé)培養(yǎng)和造就經(jīng)營管理人才,并對項(xiàng)目各類人員加薪 、調(diào)動、晉級及獎金分配等事宜提出意見;
10. 負(fù)責(zé)重大客戶投訴的處理工作;
11. 完成領(lǐng)導(dǎo)所交辦的其他臨時性工作。