職位描述
投資拓展物業(yè)管理
崗位職責(zé)：
1、對(duì)棄管園區(qū)、或者將要更換物業(yè)的園區(qū)、商業(yè)寫字樓物業(yè)、外拓物業(yè)服務(wù)、前期項(xiàng)目售樓處物業(yè)服務(wù)等進(jìn)行拿盤對(duì)接，并對(duì)該園區(qū)物業(yè)投資項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究、盡職調(diào)查、估值及回報(bào)分析，形成投資分析報(bào)告；
2、設(shè)計(jì)物業(yè)園區(qū)投后管理及退出方案，對(duì)已投資項(xiàng)目進(jìn)行投后管理；
3、及時(shí)揭示物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營中存在的風(fēng)險(xiǎn)并提出相應(yīng)的解決方案；
4、獨(dú)立完成招投標(biāo)關(guān)鍵業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)調(diào)研，財(cái)務(wù)分析，并完成財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)及估值模型；
5、能夠獨(dú)立進(jìn)行物業(yè)對(duì)接測(cè)算，建立、維護(hù)較復(fù)雜的多種財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)及估值模型；
6、能夠獨(dú)立完成對(duì)投資標(biāo)的公司的財(cái)務(wù)分析，發(fā)現(xiàn)關(guān)鍵問題,并對(duì)理解公司的商業(yè)模式有較大幫助。
任職要求：
1、溝通能力強(qiáng)，外聯(lián)經(jīng)驗(yàn)豐富，有較好的社會(huì)資源；
2、了解物業(yè)行業(yè)多種經(jīng)營運(yùn)營模式；
3、了解物業(yè)園區(qū)投資發(fā)展相關(guān)法律法規(guī)；
4、有豐富的投資運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，氣質(zhì)佳，工作責(zé)任心強(qiáng)，抗壓能力強(qiáng)；
5、熟悉辦公軟件；
6、能夠適應(yīng)跑外及出差；
7、能夠適應(yīng)外拓、出差、跑外等業(yè)務(wù)；
8、抗壓能力強(qiáng)。
工作地點(diǎn)
沈陽市沈河區(qū)青年大街173號(hào)佳兆業(yè)中心28樓
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佳兆業(yè)物業(yè)管理有限公司佳兆業(yè)美好集團(tuán)有限公司（簡稱佳兆業(yè)美好）成立于1999年，總部位于深圳，2018年12月在香港聯(lián)交所成功上市，股票代碼：2168.HK。截至2018年12月31日，佳兆業(yè)美好進(jìn)駐全國38個(gè)城市，總管理項(xiàng)目132個(gè)，總物業(yè)管理面積達(dá)3219萬平方米；服務(wù)業(yè)態(tài)涵蓋中高端社區(qū)及非住宅物業(yè)，包括商業(yè)物業(yè)、寫字樓、表演場(chǎng)地和體育館、政府建筑物、公共設(shè)施及工業(yè)園。為全國近16萬個(gè)物業(yè)單位提供服務(wù)；下轄10余家子公司，員工4000多人，現(xiàn)有業(yè)務(wù)涉及物業(yè)管理服務(wù)、交付前及顧問服務(wù)、社區(qū)增值服務(wù)、智能解決方案服務(wù)等領(lǐng)域。作為具備國家物業(yè)服務(wù)一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，佳兆業(yè)美好已通過IS09001質(zhì)量管理體系認(rèn)證，連續(xù)多年榮獲中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)稱號(hào)，品牌估值28億元，獲評(píng)中國物業(yè)企業(yè)綜合實(shí)力第12名，金鑰匙物業(yè)最具品位服務(wù)獎(jiǎng)、中國優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)質(zhì)量TOP10、中國物業(yè)管理標(biāo)桿企業(yè)等榮譽(yù)，凝聚著社會(huì)各界對(duì)佳兆業(yè)美好品牌的充分信賴。公司地址：深圳市福田區(qū)南園路66號(hào)（中信廣場(chǎng)旁邊）佳兆業(yè)中心A座5樓
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