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1. 組織制定、完善本部門各項規(guī)章制度及流程；

2. 協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)組織各部門建立健全企業(yè)相關(guān)的規(guī)章制度及流程；

3. 評估、識別本部門運行過程中的各類風(fēng)險，并制定相應(yīng)的防控措施。

4. 負(fù)責(zé)編制、更新和維護質(zhì)量手冊，確保手冊內(nèi)容符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求；

5. 參與內(nèi)部質(zhì)量審核，確保質(zhì)量體系的有效運行，對審核中發(fā)現(xiàn)的不符合項進行跟蹤和驗證；

6. 收集和分析質(zhì)量數(shù)據(jù)，定期向直接上級匯報質(zhì)量狀況，提出改進建議；

7. 協(xié)助處理客戶投訴，組織相關(guān)部門進行原因分析，制定并實施糾正預(yù)防措施；

8. 參與新項目的質(zhì)量策劃，確保項目質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)。

9. 監(jiān)督物業(yè)區(qū)域內(nèi)各項安全制度和操作規(guī)程的執(zhí)行情況，包括消防安全、治安安全、設(shè)施設(shè)備安全等方面；

10. 定期對物業(yè)區(qū)域進行安全隱患排查，重點檢查消防設(shè)施、電梯、電氣設(shè)備、停車場等關(guān)鍵部位；

11. 聯(lián)合第三方服務(wù)單位積極開展安全工作宣傳教育，定期組織消防安全培訓(xùn)、防火宣傳、消防演習(xí)等，杜絕安全隱患；

12. 組織項目各項安全巡視工作，及時上報異常情況、各種案件和治安事故。

13. 定期完成項目環(huán)境衛(wèi)生巡查工作，落實與第三方服務(wù)公司的對接溝通工作，保證管轄區(qū)域整潔、干凈；不斷優(yōu)化園區(qū)環(huán)境；

14. 檢查綠化養(yǎng)護工作的執(zhí)行情況，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保花草樹木生長良好。

15. 定期對物業(yè)區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進行巡檢，包括供電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等；

16. 監(jiān)督工程維修人員對設(shè)施設(shè)備進行日常維修和保養(yǎng)工作，確保維修保養(yǎng)工作按時、按質(zhì)完成。

17. 組織開展對第三方日常工作的監(jiān)督、管理與考核；

18. 跟蹤第三方工程服務(wù)質(zhì)量，與第三方保護密切聯(lián)系，定期組織溝通會，落實各項要求與標(biāo)準(zhǔn)。

19. 協(xié)調(diào)各部門工作關(guān)系，配合銜接協(xié)調(diào)工作優(yōu)化流程，提升工作流轉(zhuǎn)效率；

20. 協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)完成第三方公共技術(shù)共享平臺的溝通和對接工作。

21. 根據(jù)企業(yè)年度工作部署，制訂并監(jiān)督完成本部門總體工作計劃及預(yù)算，確保年度工作計劃在各崗位的落實；

22. 制定市場工作計劃，遵循合理節(jié)約工作原則，并依據(jù)年度預(yù)算嚴(yán)格控制開支。