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物業(yè)管理部部門職責(zé)： 1、根據(jù)公司整體戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃及年度經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，分解、細(xì)化和制訂本部門的專業(yè)職能規(guī)劃，為實(shí)現(xiàn)公司整體戰(zhàn)略目標(biāo)提供保障和戰(zhàn)略決策依據(jù)。 2、積極配合國(guó)家有關(guān)部門對(duì)公司特種設(shè)備、設(shè)施的檢查工作，并按期進(jìn)行年審。 3、負(fù)責(zé)工程保修、特殊設(shè)備的保養(yǎng)、設(shè)備更新改造等各種合同文本的起草與簽訂。 4、負(fù)責(zé)與電梯、中水、鍋爐、空調(diào)等維保單位協(xié)調(diào)，并監(jiān)督乙方執(zhí)行合同的全過(guò)程。 5、負(fù)責(zé)公司各種設(shè)備設(shè)施大、中修工程和更新改造工程。 6、參與商戶裝修施工圖紙（非結(jié)構(gòu)改造）審批，按照《商戶進(jìn)場(chǎng)裝修須知》做好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，并配合營(yíng)運(yùn)部做好竣工驗(yàn)收。 7、確保公司按時(shí)且安全使用水、電、氣，確保正常經(jīng)營(yíng)運(yùn)轉(zhuǎn)需要，有效控制能源消耗，減少損耗成本。 8、對(duì)公司各類硬件設(shè)施、設(shè)備做好日常保養(yǎng)及維修工作。 9、應(yīng)對(duì)突發(fā)性事件，及時(shí)修復(fù)，保障設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 10、負(fù)責(zé)每月底將轄區(qū)設(shè)備、辦公及承租人用水、電、氣的計(jì)量、核算及分析并上報(bào)財(cái)務(wù)部。 11、負(fù)責(zé)全部工程資料的交接和使用管理，建立完整的設(shè)備設(shè)施技術(shù)檔案和維修檔案。 12、做好八大員職責(zé)，對(duì)內(nèi)對(duì)外做好有溫度的服務(wù)。 13、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 崗位要求：本科及以上學(xué)歷 專業(yè)要求：機(jī)電、水暖、土建等工科專業(yè) 技能要求： 1、熟悉水電暖等相關(guān)專業(yè)基本技能，有較強(qiáng)的組織能力、動(dòng)手操作能力及溝通能力； 2、能夠使用word、excel、ppt辦公軟件； 職位福利：餐補(bǔ)、定期體檢、節(jié)日福利、五險(xiǎn)