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崗位職責：
1、戰(zhàn)略規(guī)劃與目標達成
制定集團產(chǎn)業(yè)園業(yè)務的長期發(fā)展戰(zhàn)略、年度招商計劃及預算，明確市場定位、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與租金策略。負責分解并落實集團下達的招商率、去化面積、租金收入及產(chǎn)業(yè)聚集度等核心經(jīng)營指標。持續(xù)跟蹤宏觀經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)政策及競爭市場動態(tài)，定期提交分析報告，為集團決策提供支持。
2、招商體系搭建與業(yè)務統(tǒng)籌
建立并優(yōu)化標準化的招商管理體系，包括流程、制度、政策與合同范本，實現(xiàn)跨區(qū)域高效協(xié)同。統(tǒng)籌指導廣東、福建區(qū)域各園區(qū)的招商執(zhí)行工作，確保集團戰(zhàn)略在各地精準落地與高效執(zhí)行。主導重大項目、戰(zhàn)略性客戶的商務談判、風險評估與合同審定，對招商結果負責。
3、資源整合與生態(tài)構建
（1）大客戶招商： 主導面向上市公司、行業(yè)龍頭及“專精特新”等企業(yè)的引進，建立高層互信，促成戰(zhàn)略合作。
（2）產(chǎn)業(yè)生態(tài)引進： 負責與知名產(chǎn)業(yè)孵化器、加速器、科研院所及產(chǎn)業(yè)基金建立合作，構建完善的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新與服務生態(tài)鏈。
（3）政企關系維護： 作為集團核心代表，主導與兩地政府、管委會等關鍵部門的對接，積極爭取產(chǎn)業(yè)政策、人才福利及專項補貼等支持。
4、團隊建設與品牌營銷
（1）負責跨區(qū)域招商團隊的組建、培訓、激勵與績效管理，打造高素質(zhì)、高績效的專業(yè)團隊。
（2）規(guī)劃并監(jiān)督執(zhí)行產(chǎn)業(yè)園的品牌推廣與市場活動計劃，提升產(chǎn)業(yè)園在目標產(chǎn)業(yè)圈層中的品牌知名度與美譽度。
任職要求（招聘要求）：
（一）必備資歷與經(jīng)驗
1、本科及以上學歷，10年以上產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)園區(qū)或商業(yè)地產(chǎn)招商管理經(jīng)驗，5年以上集團或大型園區(qū)招商負責人經(jīng)歷。
2、具備在廣東、福建兩地成功開展業(yè)務的實戰(zhàn)經(jīng)驗，熟悉兩地產(chǎn)業(yè)環(huán)境、政策法規(guī)及商業(yè)文化。
3、擁有主導大型園區(qū)（整體或分期招商面積20萬平米以上）從定位到成功招商運營的全流程成功案例。
4、在智能制造、電子信息、生物醫(yī)藥、新能源/新材料等某一或多個領域有深厚的產(chǎn)業(yè)理解和招商資源。
（二）核心能力與技能
1、戰(zhàn)略思維與商業(yè)洞察： 具備出色的市場分析、戰(zhàn)略規(guī)劃和數(shù)據(jù)分析能力，能精準把握市場機會。
2、卓越的資源整合能力： 擁有豐富的政府（經(jīng)信、科技、招商等部門）、大客戶、行業(yè)協(xié)會及產(chǎn)業(yè)資本資源。
3、高超的商務談判與公關技巧： 具備與高層客戶和政府官員進行高效溝通、談判和關系維護的能力。
4、強大的領導力與團隊建設能力： 擅長跨區(qū)域管理，能有效激勵和培養(yǎng)團隊，驅(qū)動團隊完成挑戰(zhàn)性目標。
（三）個人特質(zhì)
1、年齡： 38-45周歲，條件優(yōu)異者可適當放寬。
2、語言： 普通話標準，具備良好的溝通與表達能力。
3、品格： 具備極強的責任心、事業(yè)心與職業(yè)操守，抗壓能力強，能適應高強度工作與頻繁出差。
4、驅(qū)動力： 結果導向，擁有強烈的成就欲望和開拓精神。