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更新于 7月16日
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工程經(jīng)理（開發(fā)/選址/監(jiān)理）

4000-8000元

職位描述

電力工程安裝工程裝飾裝修工程商業(yè)建筑餐飲連鎖開發(fā)選址合同與證照工程施工
崗位職責(zé)合同簽署
  1. 參與公司各類工程相關(guān)合同的起草工作，結(jié)合工程實(shí)際需求與公司利益，確保合同條款完整、準(zhǔn)確、合理，特別是關(guān)于工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等關(guān)鍵內(nèi)容。
  2. 對(duì)合作方提供的合同進(jìn)行細(xì)致審核，識(shí)別其中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)和不利條款，與合作方進(jìn)行溝通協(xié)商，爭(zhēng)取最有利的合同條件。
  3. 組織合同的簽署工作，確保合同簽署流程符合公司規(guī)定和法律法規(guī)要求，及時(shí)跟進(jìn)合同的生效情況，并將相關(guān)合同資料進(jìn)行妥善歸檔管理。
降租談判
  1. 定期對(duì)公司租賃的商業(yè)場(chǎng)所租金情況進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析租金水平的變化趨勢(shì)和周邊同類型物業(yè)的租金價(jià)格。
  2. 與出租方建立良好的溝通渠道，在合適的時(shí)機(jī)主動(dòng)發(fā)起降租談判。準(zhǔn)備充分的談判資料和理由，如市場(chǎng)行情、公司經(jīng)營(yíng)狀況、對(duì)物業(yè)的增值貢獻(xiàn)等，以爭(zhēng)取降低租金成本。
  3. 在談判過(guò)程中，靈活運(yùn)用談判技巧，平衡雙方利益，達(dá)成雙方都能接受的租金調(diào)整方案。并跟進(jìn)降租協(xié)議的簽訂和執(zhí)行情況。
開發(fā)選址
  1. 根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略和開店計(jì)劃，制定開發(fā)選址的標(biāo)準(zhǔn)和流程。對(duì)潛在的開店區(qū)域進(jìn)行全面的市場(chǎng)調(diào)研，包括人口密度、消費(fèi)水平、商業(yè)氛圍、交通狀況等因素。
  2. 實(shí)地考察候選店鋪的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等情況，評(píng)估其是否符合公司的品牌定位和經(jīng)營(yíng)需求。
  3. 與相關(guān)部門合作，對(duì)候選店鋪進(jìn)行成本效益分析，包括租金、裝修成本、運(yùn)營(yíng)成本等，為公司的選址決策提供準(zhǔn)確的依據(jù)。
工程管理預(yù)算編制
  1. 參與工程項(xiàng)目的前期規(guī)劃，根據(jù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案和要求，編制詳細(xì)的工程預(yù)算。對(duì)工程所需的材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用進(jìn)行精確估算，確保預(yù)算的準(zhǔn)確性和合理性。
  2. 對(duì)預(yù)算進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控和調(diào)整，在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)對(duì)預(yù)算進(jìn)行修正，嚴(yán)格控制工程成本，避免超預(yù)算情況的發(fā)生。
施工管理
  1. 負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)管理，監(jiān)督施工單位按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。
  2. 協(xié)調(diào)施工單位、供應(yīng)商、設(shè)計(jì)單位等各方面的關(guān)系，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題和矛盾，保證施工進(jìn)度順利進(jìn)行。
  3. 定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查和評(píng)估，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題和安全隱患及時(shí)要求施工單位進(jìn)行整改，并跟蹤整改情況。
驗(yàn)收工作
  1. 在工程項(xiàng)目完工后，組織相關(guān)人員按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行全面的驗(yàn)收工作。對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面進(jìn)行嚴(yán)格檢查，確保工程項(xiàng)目符合合同要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
  2. 對(duì)驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，要求施工單位限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。整理和歸檔工程驗(yàn)收資料，為項(xiàng)目的交付使用和后續(xù)維護(hù)提供依據(jù)。
證照辦理
  1. 負(fù)責(zé)公司新開店鋪的各類證照辦理工作，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、電增容等相關(guān)證照。了解辦理證照的政策法規(guī)和辦理流程，準(zhǔn)備齊全所需的申請(qǐng)材料。
  2. 與相關(guān)政府部門和審批機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)跟進(jìn)證照辦理進(jìn)度，確保證照能夠按時(shí)辦理下來(lái)，不影響店鋪的正常開業(yè)和運(yùn)營(yíng)。
  3. 對(duì)已辦理的證照進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保證照的有效性和合法性，及時(shí)辦理證照的變更、延期等手續(xù)。
日常維修
  1. 建立公司物業(yè)和設(shè)備的日常維修管理制度，制定維修計(jì)劃和流程。定期對(duì)公司的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在的問(wèn)題和故障。
  2. 組織和安排日常維修工作，根據(jù)維修需求選擇合適的維修人員或維修單位進(jìn)行維修。對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量和維修效果。
  3. 對(duì)維修費(fèi)用進(jìn)行控制和管理，合理安排維修資金，降低維修成本。建立維修檔案，記錄維修情況和設(shè)備運(yùn)行狀況，為設(shè)備的更新和改造提供參考。
任職要求工作經(jīng)驗(yàn)
  1. 具有3年以上餐飲連鎖行業(yè)的工程管理或工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，熟悉餐飲連鎖企業(yè)的工程運(yùn)作模式和特點(diǎn)。
  2. 有成功完成多個(gè)餐飲店鋪開發(fā)選址、裝修工程管理等項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)工程項(xiàng)目的全過(guò)程管理工作。
專業(yè)技能
  1. 熟練掌握CAD制圖軟件，能夠獨(dú)立完成工程圖紙的繪制和修改工作，準(zhǔn)確表達(dá)工程設(shè)計(jì)意圖。
  2. 具備效果圖制作能力，能夠運(yùn)用相關(guān)軟件制作出高質(zhì)量的工程效果圖，為項(xiàng)目的展示和溝通提供支持。
  3. 熟悉工程預(yù)算編制方法和相關(guān)軟件，能夠準(zhǔn)確編制工程預(yù)算和進(jìn)行成本控制。了解工程施工工藝和施工規(guī)范，具備良好的工程質(zhì)量和安全管理能力。
其他要求
  1. 具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力，能夠與不同部門、不同層次的人員進(jìn)行有效的溝通和協(xié)作，處理好各種人際關(guān)系。
  2. 具有較強(qiáng)的談判能力和應(yīng)變能力，在降租談判和工程合同談判等工作中能夠爭(zhēng)取到有利的條件。
  3. 具備較強(qiáng)的責(zé)任心和團(tuán)隊(duì)合作精神，能夠承受較大的工作壓力，確保各項(xiàng)工作任務(wù)按時(shí)完成。
  4. 熟悉相關(guān)法律法規(guī)和政策，能夠確保公司的工程管理和證照辦理工作符合法律要求。

工作地點(diǎn)

沈陽(yáng)和平區(qū)頂好快餐(文萃店)

職位發(fā)布者

王先生/人力資源總監(jiān)

剛剛活躍
立即溝通
公司Logo頂好快餐
沈陽(yáng)頂好快餐始建于1996年，是一家臺(tái)灣獨(dú)資的中式快餐連鎖企業(yè)。經(jīng)過(guò)24年執(zhí)著的專注與堅(jiān)持，捍衛(wèi)“誠(chéng)信為本，以客為親”的經(jīng)營(yíng)理念，成為沈城快餐行業(yè)家喻戶曉和備受信賴的一張公認(rèn)名片。“頂好”這一老品牌開啟了沈城首家貼心外賣式服務(wù)的先河，同時(shí)也是沈城第一家使用環(huán)保餐盒，注重環(huán)保理念的商家。頂好堅(jiān)持選用無(wú)添加天然食物原料制作，拒絕冷凍肉品，合理搭配每餐膳食營(yíng)養(yǎng)保證每一餐的安全健康。歷經(jīng)24年的市場(chǎng)考驗(yàn)，深受廣大消費(fèi)者的喜愛和信賴。沈陽(yáng)頂好快餐有限公司秉持“顧客滿意，員工幸福”的經(jīng)營(yíng)宗旨，不僅建立了符合現(xiàn)代人健康、營(yíng)養(yǎng)需求的中式餐飲模式，也為廣大員工提供了快樂(lè)工作、幸福生活的平臺(tái)。二十幾年來(lái)，頂好快餐累計(jì)為300多人解決下崗在就業(yè)問(wèn)題、繳納保險(xiǎn)1500余萬(wàn)元，為國(guó)家創(chuàng)造2000余萬(wàn)的稅收，被渾南區(qū)政府譽(yù)為“標(biāo)桿企業(yè)”。沈陽(yáng)頂好快餐有限公司計(jì)劃3-5年內(nèi)，在沈陽(yáng)市內(nèi)及周邊區(qū)域增設(shè)40余家分店。同時(shí)，計(jì)劃投資購(gòu)入集生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸、管理為一體的現(xiàn)代化中央廚房。一代又一代頂好人，為了“成為中式快餐業(yè)界巨人”的愿景時(shí)刻都在努力著，希望因?yàn)槟募尤?，頂好變得更加?qiáng)大。如果說(shuō)，青春是挽不回的水，轉(zhuǎn)眼消失在指尖，請(qǐng)不要沉溺于過(guò)去，接受新的生活，新的自己，新的團(tuán)隊(duì)！在這里，你能收獲的不僅僅是高薪，還有技能、知識(shí)和家人！收拾行李，尋找新的自己，加入我們吧！
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