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崗位職責(zé)：
一、基建工程采購(gòu)管理
1、根據(jù)法律法規(guī)、公司各項(xiàng)制度及內(nèi)控要求，負(fù)責(zé)組織建立工程類采購(gòu)招標(biāo)管理體系，以規(guī)范工程類各采購(gòu)招標(biāo)工作；
2、負(fù)責(zé)工程類供應(yīng)商管理，包括供應(yīng)商引入、篩選和評(píng)估，以滿足采購(gòu)需求；
3、組織工程類采購(gòu)管理實(shí)施，包括編制采購(gòu)方案、招標(biāo)文件、組織招標(biāo)和評(píng)定標(biāo)工作，確保采購(gòu)的公正、透明和合規(guī)；
4、具有甲方與乙方雙重經(jīng)驗(yàn)，能精準(zhǔn)把握雙方需求，優(yōu)化采購(gòu)策略與合同條款；
5、熟悉乙方（如總包/分包單位）的運(yùn)作模式，能有效協(xié)調(diào)資源，確保采購(gòu)與施工無縫銜接；6、負(fù)責(zé)工程類合同談判、簽訂，并對(duì)合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，以確保合同順利實(shí)施。
二、基建工程設(shè)計(jì)管理
1、項(xiàng)目規(guī)劃：組織開展公司各開發(fā)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)規(guī)劃工作，通過對(duì)項(xiàng)目的投資分析、調(diào)研等策劃工作，為項(xiàng)目開發(fā)提供相關(guān)依據(jù)；
2、設(shè)計(jì)過程管理：負(fù)責(zé)組織公司各部門對(duì)設(shè)計(jì)方案的評(píng)審，加強(qiáng)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)度、深度、成本的管控；
3、設(shè)計(jì)合同管理：配合采購(gòu)組對(duì)設(shè)計(jì)單位進(jìn)行資質(zhì)的預(yù)審，優(yōu)選設(shè)計(jì)單位，編制設(shè)計(jì)任務(wù)書及技術(shù)條件。
三、基建工程報(bào)建管理
1、根據(jù)公司經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，組織辦理開發(fā)項(xiàng)目所需的各類證照、批文，確保工程建設(shè)合法合規(guī)；
2、統(tǒng)籌項(xiàng)目土地管理，包括土地招拍掛、權(quán)證辦理、權(quán)屬爭(zhēng)議、協(xié)助土地轉(zhuǎn)讓、租賃、土地整備、閑置處理、土地征收等相關(guān)工作。
四、基建工程施工管理
1、具備甲方視角的項(xiàng)目全流程管控能力，同時(shí)熟悉乙方的現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行難點(diǎn)，能針對(duì)性優(yōu)化施工方案與進(jìn)度計(jì)劃；
2、組織施工方案、進(jìn)度計(jì)劃，配置資源，協(xié)調(diào)材料采購(gòu)與人員安排；
3、能平衡甲方成本控制與乙方合理利潤(rùn)訴求，通過談判與協(xié)作實(shí)現(xiàn)雙贏；
4、監(jiān)控進(jìn)度、質(zhì)量、安全、成本及環(huán)境，確保符合政府監(jiān)管要求，保質(zhì)保量如期竣工；
5、對(duì)工程成本進(jìn)行控制，審核項(xiàng)目簽證、變更、工程進(jìn)度款支付，其他工程款支付；
6、協(xié)調(diào)與政府有關(guān)部門、各參建單位之間的關(guān)系；
7、參與工程分部分項(xiàng)驗(yàn)收、預(yù)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合要求。
五、基建工程驗(yàn)收及資料管理
1、組織驗(yàn)線、排水排污接駁驗(yàn)收、消防驗(yàn)收規(guī)劃驗(yàn)收、竣工備案等竣工驗(yàn)收等工作；
2、組織項(xiàng)目全流程資料的收集、審核及報(bào)批、整理、歸檔工作，保證工程資料完整合規(guī)；
3、統(tǒng)籌設(shè)施類固定資產(chǎn)管理。
六、綜合管理
1、全面主持部門的日常管理工作，管理和監(jiān)督部門日常運(yùn)作，確保各項(xiàng)工作高效、有序進(jìn)行；2、具有甲乙方團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)，能高效協(xié)調(diào)跨部門（如設(shè)計(jì)、成本、運(yùn)營(yíng)）與外部單位（如政府、供應(yīng)商）的協(xié)作；
3、負(fù)責(zé)部門團(tuán)隊(duì)建設(shè)，選拔、培養(yǎng)、激勵(lì)及考核；
4、負(fù)責(zé)部門內(nèi)部年度費(fèi)用預(yù)算的制訂、審核和執(zhí)行。
七、其他
1、完成上級(jí)交辦的其他專項(xiàng)任務(wù)，支持企業(yè)重大決策落地。
任職要求：
一、教育背景與專業(yè)能力
1、學(xué)歷：大學(xué)本科及以上學(xué)歷，土木工程、建筑工程等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
2、技能：具有建造師執(zhí)業(yè)資格證書、中級(jí)工程師或者以上職稱；熟練使用各類辦公軟件和項(xiàng)目管理軟件；
3、熟悉甲乙方在工程管理中的角色差異與協(xié)同要點(diǎn)。
二、工作經(jīng)驗(yàn)
1、8年以上工程管理經(jīng)驗(yàn)，其中至少3年甲方管理經(jīng)驗(yàn)及3年乙方管理經(jīng)驗(yàn)；
2、熟悉國(guó)家及地方法規(guī)，精通甲方的合規(guī)要求與乙方的現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行規(guī)范；
3、具備房地產(chǎn)開發(fā)全流程經(jīng)驗(yàn)，能基于甲乙方視角優(yōu)化設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)；
4、有主導(dǎo)過甲乙方聯(lián)合項(xiàng)目（如EPC、代建等）的經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
三、能力素質(zhì)
1、具備甲方的戰(zhàn)略思維與乙方的落地執(zhí)行力，能高效平衡雙方利益；
2、出色的跨團(tuán)隊(duì)溝通能力，能協(xié)調(diào)甲方內(nèi)部部門與外部乙方單位，推動(dòng)項(xiàng)目高效實(shí)施。