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崗位職責(zé)： 1、負(fù)責(zé)招商策略與規(guī)劃并制定招商計(jì)劃 1.1、研究區(qū)域消費(fèi)市場、競品項(xiàng)目及行業(yè)趨勢，制定商場業(yè)態(tài)規(guī)劃方案；根據(jù)商場定位確定品牌組合策略，優(yōu)化租戶、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)；定期評(píng)估現(xiàn)有品牌經(jīng)營表現(xiàn)，提出調(diào)整或淘汰建議。 1.2、制定年度/季度招商目標(biāo)，劃分招商優(yōu)先級(jí)，明確時(shí)間節(jié)點(diǎn)；根據(jù)商場空置率及經(jīng)營需求，動(dòng)態(tài)調(diào)整招商策略。 2、負(fù)責(zé)品牌引進(jìn)與談判 2.1、目標(biāo)品牌開發(fā)。建立品牌資源庫，拓展國內(nèi)外優(yōu)質(zhì)品牌；主動(dòng)對(duì)接品牌方、代理商或行業(yè)協(xié)會(huì)，挖掘潛在合作機(jī)會(huì)；分析品牌經(jīng)營能力，篩選適配商戶。 2.2、商務(wù)談判與合同管理。主導(dǎo)租金、空置期、扣點(diǎn)等核心條款談判，確保收益最大化；協(xié)調(diào)資管、法務(wù)、財(cái)務(wù)等部門完成合同審核及歸檔。 3、負(fù)責(zé)招商執(zhí)行與資源整合 3.1、全流程招商落地。統(tǒng)籌品牌從意向洽談、條件磋商到簽約入駐的全流程管理；配合商戶完成進(jìn)場裝修、證照辦理及開業(yè)籌備工作；解決招商過程中的突發(fā)問題。 3.2、資源聯(lián)動(dòng)與創(chuàng)新。聯(lián)合運(yùn)營團(tuán)隊(duì)策劃品牌聯(lián)動(dòng)活動(dòng)（如快閃店、IP合作），提升招商吸引力；探索新興業(yè)態(tài)（如次元文化、健康醫(yī)療、沉浸式體驗(yàn)），豐富商場生態(tài)；利用數(shù)字化工具（如招商平臺(tái)、VR看場）提升招商效率。 4、收益管理與風(fēng)險(xiǎn)控制 監(jiān)控租金收繳率，及時(shí)處理欠租問題；通過品牌組合優(yōu)化提升整體坪效；審核商戶資質(zhì)降低違約風(fēng)險(xiǎn)；預(yù)判市場變動(dòng)制定應(yīng)急預(yù)案；定期評(píng)估租約到期風(fēng)險(xiǎn)，提前啟動(dòng)續(xù)約或新品牌替換計(jì)劃；定期就公司租賃SOP制度組織部門強(qiáng)化培訓(xùn)。 5、跨部門協(xié)作與團(tuán)隊(duì)管理 聯(lián)動(dòng)租戶管理、運(yùn)營部優(yōu)化商戶落位；聯(lián)動(dòng)市場部、運(yùn)營部做好租戶的活動(dòng)支持配合；協(xié)同物業(yè)部解決商戶入駐硬件問題；制定團(tuán)隊(duì)成員績效考核標(biāo)準(zhǔn)；組織行業(yè)培訓(xùn)，提升團(tuán)隊(duì)談判技巧與品牌敏感度；建立外部合作網(wǎng)絡(luò)，拓展招商渠道。 任職要求： 1、身體健康，大專及以上學(xué)歷，5年以上商業(yè)地產(chǎn)同崗位經(jīng)驗(yàn)； 2、成功主導(dǎo)過知名項(xiàng)目招商任務(wù)，擁有豐富的品牌資源庫及行業(yè)人脈； 3、精通商業(yè)談判、財(cái)務(wù)測算及業(yè)態(tài)規(guī)劃，熟悉商業(yè)地產(chǎn)法律法規(guī)；市場洞察力強(qiáng)，具備創(chuàng)新思維與抗壓能力。