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一、清潔與環(huán)境衛(wèi)生管理

（一）日常清潔統(tǒng)籌

1、制定寫(xiě)字樓公共區(qū)域（大堂、電梯廳、走廊、衛(wèi)生間、茶水間、停車(chē)場(chǎng)、垃圾房等）的清潔標(biāo)準(zhǔn)、頻次及作業(yè)流程，監(jiān)督保潔團(tuán)隊(duì)（外包保潔公司）執(zhí)行，確保環(huán)境整潔無(wú)異味。

2、檢查清潔質(zhì)量，包括地面光潔度、玻璃無(wú)塵、衛(wèi)生間消毒、垃圾及時(shí)清運(yùn)等，對(duì)不合格項(xiàng)要求立即整改。

3、管理清潔物資（清潔劑、工具、耗材等）的采購(gòu)、庫(kù)存與合理使用，控制成本并確保符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

（二）特殊場(chǎng)景清潔

1、統(tǒng)籌雨雪天氣的防滑處理（鋪設(shè)地墊、清理積水）、節(jié)假日裝飾后的清潔、突發(fā)污漬（如嘔吐物、油漬）的緊急處理。

2、協(xié)調(diào)外墻、玻璃幕墻、高空區(qū)域的定期清洗（對(duì)接專業(yè)公司），確保外觀整潔。

二、綠化與景觀維護(hù)

（一）綠植養(yǎng)護(hù)管理（知悉綠植養(yǎng)護(hù)方面的相關(guān)知識(shí)）

1、負(fù)責(zé)寫(xiě)字樓內(nèi)綠植（大堂盆栽、走廊綠化、屋頂花園等）的日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治，確保植物生長(zhǎng)良好、形態(tài)美觀。

2、制定綠植更換計(jì)劃，根據(jù)季節(jié)或租戶需求調(diào)整綠化布局，提升環(huán)境美觀度。

3、監(jiān)督外包綠化公司的服務(wù)質(zhì)量，審核養(yǎng)護(hù)記錄與費(fèi)用。

（二）公共區(qū)域景觀維護(hù)

1、維護(hù)公共區(qū)域的裝飾小品、水景、照明等景觀設(shè)施，確保完好整潔，及時(shí)處理?yè)p壞或故障。

三、設(shè)施設(shè)備與環(huán)境安全

（一）基礎(chǔ)環(huán)境設(shè)施管理

1、監(jiān)督電梯、中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、給排水、照明等設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)，配合工程部門(mén)進(jìn)行定期檢修，確保環(huán)境舒適度（如溫濕度適宜、通風(fēng)良好）。

2、檢查公共區(qū)域的消防設(shè)施（滅火器、煙感、噴淋）、應(yīng)急照明、疏散通道，確保符合安全規(guī)范，無(wú)堵塞或損壞。

（二）環(huán)境安全防控

1、排查環(huán)境安全隱患，如地面濕滑、高空墜物風(fēng)險(xiǎn)、電氣線路裸露等，及時(shí)協(xié)調(diào)整改，預(yù)防意外事故。

2、管理寫(xiě)字樓內(nèi)禁煙區(qū)域，制止違規(guī)吸煙行為，降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)。

3、處理環(huán)境相關(guān)投訴（如異味、噪音、漏水），24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并跟進(jìn)解決。

四、垃圾分類與廢棄物管理

（一）垃圾分類推行

1、按照城市垃圾分類規(guī)定，在寫(xiě)字樓設(shè)置分類垃圾桶（可回收物、廚余垃圾、有害垃圾、其他垃圾），張貼指引標(biāo)識(shí)，引導(dǎo)租戶與員工正確投放。

2、監(jiān)督垃圾清運(yùn)單位的合規(guī)性，確保分類垃圾日產(chǎn)日清，避免堆積異味。

（二）特殊廢棄物處理

1、協(xié)調(diào)處理寫(xiě)字樓內(nèi)產(chǎn)生的有害垃圾（如廢電池、廢燈管）、裝修垃圾（需租戶報(bào)備后規(guī)范清運(yùn)），確保符合環(huán)保要求。

五、外包團(tuán)隊(duì)管理與協(xié)調(diào)

（一）保潔、綠化團(tuán)隊(duì)管理

1、對(duì)接外包保潔公司、綠化公司，明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與考核指標(biāo)，定期召開(kāi)例會(huì)溝通問(wèn)題，根據(jù)服務(wù)質(zhì)量調(diào)整合作或進(jìn)行獎(jiǎng)懲。

2、負(fù)責(zé)保潔、綠化人員的在崗培訓(xùn)（如操作規(guī)范、服務(wù)禮儀、應(yīng)急處理），提升服務(wù)專業(yè)性。

（二）跨部門(mén)與租戶溝通

1、與寫(xiě)字樓物業(yè)的工程、安保、客服等部門(mén)協(xié)作，解決環(huán)境相關(guān)的聯(lián)動(dòng)問(wèn)題（如設(shè)施維修后清潔、大型活動(dòng)場(chǎng)地布置）。

2、接收租戶關(guān)于環(huán)境問(wèn)題的反饋（如清潔不到位、空調(diào)異味），48 小時(shí)內(nèi)反饋處理結(jié)果，提升租戶滿意度。

六、應(yīng)急與合規(guī)管理

（一）環(huán)境應(yīng)急處理

1、制定環(huán)境突發(fā)事件預(yù)案，如管道破裂導(dǎo)致積水、化糞池堵塞、大面積油污污染等，組織團(tuán)隊(duì)快速響應(yīng)，減少對(duì)租戶的影響。

2、配合物業(yè)應(yīng)對(duì)公共衛(wèi)生事件（如流感、疫情），加強(qiáng)公共區(qū)域消毒頻次，落實(shí)防控要求。

（二）合規(guī)與記錄存檔

1、確保寫(xiě)字樓環(huán)境管理符合當(dāng)?shù)匦l(wèi)生防疫、環(huán)保、消防等法規(guī)要求，配合政府部門(mén)的檢查。

建立清潔、綠化、垃圾處理等工作記錄臺(tái)賬，存檔備查，便于追溯與改進(jìn)。
任職要求：
1. 相關(guān)專業(yè)?？萍耙陨蠈W(xué)歷；
2. 具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力；
3. 具有較強(qiáng)的自我學(xué)習(xí)和不斷改進(jìn)的意識(shí)。