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職位描述
寫字樓
日常管理：
1、協(xié)助項目經(jīng)理編制部門預(yù)算及成本管控，支持項目經(jīng)理完成利潤率指標(biāo)。
2、制定設(shè)施設(shè)備的運維和檢修計劃，并組織實施；
3、負(fù)責(zé)項目特種設(shè)備的管理和使用監(jiān)督；
4、分析設(shè)備運行數(shù)據(jù)，制定設(shè)備設(shè)施大中修及整改優(yōu)化方案；
5、負(fù)責(zé)識別項目危險源、環(huán)境因素及制定相關(guān)管控措施，定期組織團(tuán)隊進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案演練；
6、參與定期與客戶進(jìn)行匯報溝通，協(xié)調(diào)并妥善處理與政府、行業(yè)管理部門的關(guān)系
7、依據(jù)公司體系文件及項目實際情況，負(fù)責(zé)本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執(zhí)行；
8、收集、歸檔各類設(shè)施設(shè)備檔案資料及體系文件。
品質(zhì)管理
1、負(fù)責(zé)公司品質(zhì)體系實施，配合各類品質(zhì)審查，并對問題項進(jìn)行整改；
2、定期組織品質(zhì)自查自糾工作及現(xiàn)場督導(dǎo)工作；
3、協(xié)助配合區(qū)域/項目品質(zhì)專員周/月檢工作；
4、根據(jù)合同條款對分包方進(jìn)行工程品質(zhì)監(jiān)督。
接管驗收
1、負(fù)責(zé)接管驗收資源組織（人，財，物）；
2、負(fù)責(zé)接管驗收報告輸出及整改督促；
3、負(fù)責(zé)接管驗收各方協(xié)調(diào)。
小型整改
1、負(fù)責(zé)項目工程變更需求審核及溝通；
2、負(fù)責(zé)組織對施工過程監(jiān)控及現(xiàn)場管理；
3、負(fù)責(zé)竣工驗收及資料備檔。
能源管理
1、負(fù)責(zé)組織能源數(shù)據(jù)收集及分析，制定運行方案，并落實；
2、根據(jù)政府批準(zhǔn)的碳排放標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)年度節(jié)能計劃及方案編制和落實；
3、應(yīng)用新技術(shù)，實施節(jié)能改造。
團(tuán)隊管理
1、依據(jù)公司《權(quán)責(zé)手冊》提出所管下屬的招聘、選拔、職位調(diào)整、調(diào)薪等建議；
2、負(fù)責(zé)直屬下級的培訓(xùn)、輔導(dǎo)、績效目標(biāo)設(shè)定、評估與反饋；
3、協(xié)助項目經(jīng)理做好所管部門的人才發(fā)展計劃，并負(fù)責(zé)組織落實。
4、主導(dǎo)所管部門的團(tuán)隊建設(shè)，確保良好的團(tuán)隊士氣與氛圍。
供應(yīng)商管理
1、負(fù)責(zé)分包方年度QEHS培訓(xùn)；
2、負(fù)責(zé)組織對分包方現(xiàn)場作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督；
3、負(fù)責(zé)組織對分包方進(jìn)行定期KPI考評；反饋公司對分包方認(rèn)證的依據(jù)。
任職要求：
1、 本科（含）以上學(xué)歷，電氣、暖通、自動化等與設(shè)施設(shè)備相關(guān)的工科專業(yè)。
2、 五年或以上寫字樓物業(yè)、酒店、工廠通用設(shè)備運維管理經(jīng)驗，其中2年以上同崗位經(jīng)驗。
3、 熟悉暖通、強(qiáng)電、弱電、消防、給排水、土建裝飾、電梯等設(shè)備設(shè)施的原理及日常運維標(biāo)準(zhǔn)；
5、通用技能：
①能熟練運用各類辦公軟件，能操作AUTOCAD；
②受過人力資源管理、營運管理、財務(wù)管理等方面的培訓(xùn)；
③良好的寫作能力，計劃編制能力。
④具有優(yōu)秀的人際溝通和協(xié)調(diào)能力。
⑤熟悉物業(yè)管理和設(shè)施管理的相關(guān)政策、法規(guī)。
6、良好的團(tuán)隊管理能力。
1、協(xié)助項目經(jīng)理編制部門預(yù)算及成本管控，支持項目經(jīng)理完成利潤率指標(biāo)。
2、制定設(shè)施設(shè)備的運維和檢修計劃，并組織實施；
3、負(fù)責(zé)項目特種設(shè)備的管理和使用監(jiān)督；
4、分析設(shè)備運行數(shù)據(jù)，制定設(shè)備設(shè)施大中修及整改優(yōu)化方案；
5、負(fù)責(zé)識別項目危險源、環(huán)境因素及制定相關(guān)管控措施，定期組織團(tuán)隊進(jìn)行應(yīng)急預(yù)案演練；
6、參與定期與客戶進(jìn)行匯報溝通，協(xié)調(diào)并妥善處理與政府、行業(yè)管理部門的關(guān)系
7、依據(jù)公司體系文件及項目實際情況，負(fù)責(zé)本項目工程類三級體系文件的編制及修訂、執(zhí)行；
8、收集、歸檔各類設(shè)施設(shè)備檔案資料及體系文件。
品質(zhì)管理
1、負(fù)責(zé)公司品質(zhì)體系實施，配合各類品質(zhì)審查，并對問題項進(jìn)行整改；
2、定期組織品質(zhì)自查自糾工作及現(xiàn)場督導(dǎo)工作；
3、協(xié)助配合區(qū)域/項目品質(zhì)專員周/月檢工作；
4、根據(jù)合同條款對分包方進(jìn)行工程品質(zhì)監(jiān)督。
接管驗收
1、負(fù)責(zé)接管驗收資源組織（人，財，物）；
2、負(fù)責(zé)接管驗收報告輸出及整改督促；
3、負(fù)責(zé)接管驗收各方協(xié)調(diào)。
小型整改
1、負(fù)責(zé)項目工程變更需求審核及溝通；
2、負(fù)責(zé)組織對施工過程監(jiān)控及現(xiàn)場管理；
3、負(fù)責(zé)竣工驗收及資料備檔。
能源管理
1、負(fù)責(zé)組織能源數(shù)據(jù)收集及分析，制定運行方案，并落實；
2、根據(jù)政府批準(zhǔn)的碳排放標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)年度節(jié)能計劃及方案編制和落實；
3、應(yīng)用新技術(shù)，實施節(jié)能改造。
團(tuán)隊管理
1、依據(jù)公司《權(quán)責(zé)手冊》提出所管下屬的招聘、選拔、職位調(diào)整、調(diào)薪等建議；
2、負(fù)責(zé)直屬下級的培訓(xùn)、輔導(dǎo)、績效目標(biāo)設(shè)定、評估與反饋；
3、協(xié)助項目經(jīng)理做好所管部門的人才發(fā)展計劃，并負(fù)責(zé)組織落實。
4、主導(dǎo)所管部門的團(tuán)隊建設(shè)，確保良好的團(tuán)隊士氣與氛圍。
供應(yīng)商管理
1、負(fù)責(zé)分包方年度QEHS培訓(xùn)；
2、負(fù)責(zé)組織對分包方現(xiàn)場作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督；
3、負(fù)責(zé)組織對分包方進(jìn)行定期KPI考評；反饋公司對分包方認(rèn)證的依據(jù)。
任職要求：
1、 本科（含）以上學(xué)歷，電氣、暖通、自動化等與設(shè)施設(shè)備相關(guān)的工科專業(yè)。
2、 五年或以上寫字樓物業(yè)、酒店、工廠通用設(shè)備運維管理經(jīng)驗，其中2年以上同崗位經(jīng)驗。
3、 熟悉暖通、強(qiáng)電、弱電、消防、給排水、土建裝飾、電梯等設(shè)備設(shè)施的原理及日常運維標(biāo)準(zhǔn)；
5、通用技能：
①能熟練運用各類辦公軟件，能操作AUTOCAD；
②受過人力資源管理、營運管理、財務(wù)管理等方面的培訓(xùn)；
③良好的寫作能力，計劃編制能力。
④具有優(yōu)秀的人際溝通和協(xié)調(diào)能力。
⑤熟悉物業(yè)管理和設(shè)施管理的相關(guān)政策、法規(guī)。
6、良好的團(tuán)隊管理能力。
工作地點
廣州海珠區(qū)唯品會總部大廈
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職位發(fā)布者
王斌/HRM
立即溝通
深圳市卓越物業(yè)管理有限責(zé)任公司
一、集團(tuán)簡介：卓越集團(tuán)是經(jīng)國家工商總局批準(zhǔn)成立的外商投資性公司，成立于1996年，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、不動產(chǎn)綜合運營等。集團(tuán)總部位于深圳市福田中心區(qū)，歷經(jīng)十余載發(fā)展，卓越集團(tuán)已成長為立足深圳，輻射全國的具有領(lǐng)先地位的大型商業(yè)及住宅綜合性地產(chǎn)開發(fā)運營商，并連續(xù)九年被中國指數(shù)研究院評比為中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)。深圳騰飛三十載，卓越為中心區(qū)貢獻(xiàn)半壁江山。過去的幾年中，卓越集團(tuán)秉承立足大深圳區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，實力不斷增強(qiáng)，現(xiàn)已走向全國。截止至2013年9月，公司現(xiàn)已在廣東、福建、四川、上海、遼寧等11個省級地區(qū)建立分公司，土地儲備量已達(dá)到1000萬㎡，公司總資產(chǎn)突破300億元大關(guān)。有卓越的地方，就是市中心。卓越始終堅持只做高端項目的原則，現(xiàn)已形成商務(wù)和高端住宅并舉的業(yè)務(wù)開發(fā)模式。藉CBD商務(wù)標(biāo)桿和城市人居引領(lǐng)者定位，有效抵御風(fēng)險，在一線及高GDP高增長城市不斷推出商務(wù)和住宅系列產(chǎn)品，目前已成為深圳CBD商務(wù)開發(fā)規(guī)模最大企業(yè)。二、公司簡介卓越商企服務(wù)集團(tuán)（股票代碼：6989.HK）于1999年成立，總部位于深圳，注冊資金1.25億。秉承“中國領(lǐng)先的商務(wù)不動產(chǎn)服務(wù)運營商”的企業(yè)愿景，聚焦商企"2+X"服務(wù)領(lǐng)域，目前已形成了完善的不動產(chǎn)全生命周期服務(wù)運營業(yè)務(wù)鏈條。公司服務(wù)類型涉及寫字樓、商務(wù)綜合體、企業(yè)總部、綜合辦公、研發(fā)數(shù)據(jù)中心、工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)、政府公建、高等院校、醫(yī)院公共設(shè)施、住宅公寓等不動產(chǎn)物業(yè)的咨詢顧問、物業(yè)服務(wù)、綜合設(shè)施管理、資產(chǎn)運營管理、高端商務(wù)服務(wù)等綜合管理服務(wù)。卓越商企服務(wù)通過對物業(yè)服務(wù)主要市場領(lǐng)域和客戶需求的深入了解，不斷探索運用智能化手段。在為客戶提供專業(yè)化的基礎(chǔ)管理服務(wù)之上，結(jié)合特色服務(wù)、延伸服務(wù)，為用戶提供定制化的不動產(chǎn)全生命周期全鏈條的綜合設(shè)施管理服務(wù)整體解決方案，實現(xiàn)用戶綜合價值期望，成功塑造國際化高端商企不動產(chǎn)運營服務(wù)品牌形象，得到了業(yè)界的一致首肯和認(rèn)可。根據(jù)中指數(shù)與中物協(xié)公布資料，卓越商企服務(wù)2019位列中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)第16名、中國辦公物業(yè)管理優(yōu)秀企業(yè)TOP2，中國物業(yè)服務(wù)500強(qiáng)第37名，中國辦公寫字樓物業(yè)服務(wù)領(lǐng)先企業(yè)TOP10。其它榮譽：◇國家一級物業(yè)管理資質(zhì)◇中國物業(yè)管理協(xié)會常務(wù)理事單位◇國際“金鑰匙”組織物業(yè)聯(lián)盟副理事長單位◇在管高端商務(wù)物業(yè)收入大灣區(qū)排名第1◇中國物業(yè)服務(wù)優(yōu)秀品牌企業(yè)TOP10◇物業(yè)管理30年“綜合城市運營服務(wù)標(biāo)桿企業(yè)”……公司福利： 1.五險一金、帶薪年假、免費年度體檢，每年提供調(diào)薪/晉升機(jī)會； 2.過節(jié)費、節(jié)日福利、生育禮金、愛心基金、高溫/涼茶補(bǔ)貼等； 3.舒適的辦公環(huán)境，工作氛圍融洽； 4.每年舉辦年會、趣味運動會、生日會、員工感謝日、團(tuán)建旅游等活動； 5.上班時間為五天8小時工作制（部分崗位依項目規(guī)定）。官網(wǎng)地址：www.excepm.com總部地址：深圳市福田區(qū)福華三路卓越世紀(jì)四號樓38A層
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