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1.全面熟悉大廈周邊環(huán)境、樓宇格局、客戶情況，熟悉秩序（外判）、保潔（外判）、綠化（外判）崗位技能，合理制定日、周、月、年度工作計(jì)劃、工作規(guī)程及工作標(biāo)準(zhǔn)，督導(dǎo)各級(jí)下屬員工執(zhí)行工作，編排員工值班表，召集管理員召開工作例會(huì)。
2.執(zhí)行公安部門之安全保衛(wèi)工作方針、政策及法規(guī)，建立、健全大廈各項(xiàng)秩序工作制度，對(duì)大廈之治安及消防工作全面負(fù)責(zé)。
3.根據(jù)季節(jié)變化，定期安排人員做好周邊環(huán)境、公共區(qū)域的滅蟲工作，協(xié)助政府部門做好各級(jí)衛(wèi)生文明檢查工作。
4.根據(jù)大廈樓層布局、客戶情況、公共設(shè)備及秩序、保潔工作標(biāo)準(zhǔn)，督導(dǎo)秩序（外判）、保潔（外判）、綠化（外判）公司合理設(shè)崗、定編、定員，統(tǒng)籌安排各班組的工作及工作計(jì)劃。
5.負(fù)責(zé)監(jiān)督大廈整體秩序、保潔及綠化工作在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。
6.制定、實(shí)施有效的大廈安全管理、垃圾分類管理、清潔用品的使用管理制度、工作流程。
7.督導(dǎo)秩序（外判）、保潔（外判）、綠化（外判）公司員工的違規(guī)行為予以糾正、處理。
8.定期巡查各崗位的工作情況及公共區(qū)域的環(huán)境整潔狀況，每日不少于1次。
9.合理制定保潔預(yù)算開支，有效控制保潔用品的使用，節(jié)約為主，合理控制。
10.監(jiān)管秩序（外判）、保潔（外判）、綠化（外判）工作效率、工作質(zhì)量、規(guī)章制度的執(zhí)行情況、個(gè)人行為等，使之能較好地符合管理處規(guī)范服務(wù)的要求。
11.積極組織員工的培訓(xùn)，不斷提高員工的工作質(zhì)量、業(yè)務(wù)能力、服務(wù)水準(zhǔn)。
及時(shí)完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。