主要工作職責(zé)：
1. 營銷戰(zhàn)略與體系搭建：基于市場調(diào)研與行業(yè)趨勢分析，制定項目整體營銷戰(zhàn)略、產(chǎn)品定位策略、價格體系及推廣方案，搭建標準化、可復(fù)制的營銷管理體系（含案場管理、渠道管理、客戶管理等），優(yōu)化營銷流程與考核機制；
2. 全周期營銷操盤：主導(dǎo)項目營銷全流程落地，涵蓋前期市場研判、客戶畫像分析、產(chǎn)品賣點提煉、營銷物料策劃、媒體投放、活動執(zhí)行、案場銷售管理等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，統(tǒng)籌解決營銷過程中的重大問題；
3. 銷售目標管控：分解年度/季度/月度銷售目標，制定階段性去化計劃，實時跟蹤銷售數(shù)據(jù)，分析市場動態(tài)與競品情況，及時調(diào)整營銷策略，確保項目銷售回款目標達成；
4. 開發(fā)環(huán)節(jié)協(xié)同統(tǒng)籌：依托營銷專業(yè)視角，深度參與項目前期土地研判、可行性分析、規(guī)劃設(shè)計及產(chǎn)品優(yōu)化，提出符合市場需求的產(chǎn)品建議；聯(lián)動工程、成本、客服等部門，協(xié)調(diào)解決影響營銷推進的跨部門問題（如交付標準、工期匹配、售后維保等）；
5. 渠道與客戶管理：整合線上線下營銷渠道（中介、電商、老帶新、政企合作等），拓展優(yōu)質(zhì)合作資源，優(yōu)化渠道結(jié)構(gòu)與激勵機制；搭建客戶關(guān)系管理體系，統(tǒng)籌客戶拓展、跟進維護及老客戶資源激活，提升客戶滿意度與忠誠度；
6. 營銷團隊建設(shè)：組建并管理營銷核心團隊，制定人才培養(yǎng)計劃，優(yōu)化團隊配置，通過專業(yè)培訓(xùn)、績效考核與激勵機制，提升團隊專業(yè)素養(yǎng)與執(zhí)行力；
7. 品牌與口碑建設(shè)：主導(dǎo)項目營銷層面的品牌形象塑造與推廣，通過優(yōu)質(zhì)營銷內(nèi)容與客戶服務(wù)，傳遞品牌價值，提升項目市場美譽度與公司品牌影響力；
8. 營銷成本與風(fēng)險管控：制定營銷費用預(yù)算并嚴格管控，優(yōu)化費用投入結(jié)構(gòu)，提升營銷ROI；識別營銷過程中的市場風(fēng)險、政策風(fēng)險，制定應(yīng)對方案并有效規(guī)避。
任職資格要求：
1. 學(xué)歷背景：本科及以上學(xué)歷，市場營銷、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、工商管理、廣告學(xué)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
2. 從業(yè)經(jīng)驗：具備8年以上房地產(chǎn)行業(yè)營銷相關(guān)工作經(jīng)驗，其中5年以上房地產(chǎn)項目營銷操盤經(jīng)驗，且擁有至少2個完整項目（從前期定位到尾盤去化）的全周期營銷管理經(jīng)驗；
3. 需具備房地產(chǎn)開發(fā)全流程協(xié)同經(jīng)驗，熟悉營銷與前期策劃、工程建設(shè)、成本控制等環(huán)節(jié)的聯(lián)動邏輯；
3. 專業(yè)能力：精通房地產(chǎn)營銷全流程運作，對市場趨勢、客戶需求有敏銳洞察力，具備扎實的產(chǎn)品定位、定價策略、推廣策劃、渠道整合實戰(zhàn)能力；
4. 熟悉房地產(chǎn)行業(yè)政策、市場動態(tài)及競品分析方法，能基于數(shù)據(jù)驅(qū)動制定精準營銷方案；
5. 具備優(yōu)秀的營銷團隊管理、跨部門協(xié)同及資源整合能力，能有效統(tǒng)籌復(fù)雜營銷項目；
6. 綜合素質(zhì)：具備極強的目標感與結(jié)果導(dǎo)向，抗壓能力突出，能在激烈市場競爭中帶領(lǐng)團隊達成銷售目標；
7. 擁有優(yōu)秀的溝通表達、談判協(xié)調(diào)及問題解決能力，邏輯思維清晰，決策果斷；具備良好的職業(yè)操守與團隊協(xié)作精神，認同公司企業(yè)文化；
8. 無不良職業(yè)記錄，能接受項目駐場或短期出差。