工作內(nèi)容：全面統(tǒng)籌房地產(chǎn)項目從前期策劃、土地獲取、產(chǎn)品定位、營銷推廣、工程建設(shè)到竣工交付、售后運維的全流程開發(fā)運營，對項目整體利潤、進(jìn)度、質(zhì)量及品牌口碑負(fù)責(zé)，引領(lǐng)團(tuán)隊實現(xiàn)公司戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)。
主要工作職責(zé)：
1. 戰(zhàn)略規(guī)劃與落地：深度解讀集團(tuán)發(fā)展戰(zhàn)略，結(jié)合區(qū)域市場趨勢，制定項目中長期開發(fā)計劃、年度經(jīng)營目標(biāo)及實施策略，確保戰(zhàn)略落地與目標(biāo)達(dá)成；
2. 全流程項目管控：主導(dǎo)項目全盤運營管理，涵蓋土地研判與獲取、可行性分析、規(guī)劃設(shè)計、成本控制、工程建設(shè)、證照辦理、營銷去化、交付維保等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，統(tǒng)籌解決項目推進(jìn)中的重大問題；
3. 營銷體系搭建與操盤：依托營銷口專業(yè)背景，搭建高效營銷體系，主導(dǎo)產(chǎn)品定位、定價策略、推廣方案制定與執(zhí)行，統(tǒng)籌案場管理、渠道拓展及客戶關(guān)系維護(hù)，確保項目銷售目標(biāo)達(dá)成；
4. 團(tuán)隊建設(shè)與管理：組建、培養(yǎng)核心管理團(tuán)隊及專業(yè)人才梯隊，明確崗位職責(zé)與考核標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化內(nèi)部協(xié)作流程，提升團(tuán)隊執(zhí)行力與戰(zhàn)斗力；
5. 資源整合與關(guān)系維護(hù)：整合政府、合作單位（設(shè)計、施工、監(jiān)理等）、金融機(jī)構(gòu)、媒體等優(yōu)質(zhì)資源，維護(hù)核心合作關(guān)系；統(tǒng)籌處理項目開發(fā)過程中的公共關(guān)系與危機(jī)事件；
6. 經(jīng)營分析與風(fēng)險管控：定期開展項目經(jīng)營數(shù)據(jù)復(fù)盤，分析利潤、成本、進(jìn)度等核心指標(biāo)，提出優(yōu)化改進(jìn)方案；識別項目開發(fā)各環(huán)節(jié)潛在風(fēng)險（政策、市場、法律等），制定應(yīng)急預(yù)案并有效規(guī)避；
7. 品牌建設(shè)與推廣：主導(dǎo)項目品牌形象塑造與落地執(zhí)行，通過高品質(zhì)產(chǎn)品與服務(wù)提升公司品牌影響力與市場競爭力。
任職資格要求：
1、學(xué)歷背景：本科及以上學(xué)歷，市場營銷、房地產(chǎn)經(jīng)營管理、工程管理、工商管理等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
2、從業(yè)經(jīng)驗： 具備5年以上房地產(chǎn)行業(yè)全盤項目開發(fā)運營管理經(jīng)驗，且擁有至少2個完整房地產(chǎn)項目（從拿地到交付）的全流程操盤經(jīng)驗；
3、核心要求：營銷口出身，具備扎實的營銷體系搭建、產(chǎn)品定位、全周期營銷操盤實戰(zhàn)經(jīng)驗，能獨立主導(dǎo)項目營銷關(guān)鍵決策；
4、專業(yè)能力：精通房地產(chǎn)開發(fā)全流程運作邏輯，熟悉國家及地方房地產(chǎn)政策、行業(yè)規(guī)范、工程管理、成本控制、市場營銷等專業(yè)知識；
5、具備極強(qiáng)的戰(zhàn)略思維、統(tǒng)籌規(guī)劃能力、問題解決能力及市場敏感度，能精準(zhǔn)把握行業(yè)趨勢與客戶需求；
6、綜合素質(zhì)：具備優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)管理能力、團(tuán)隊凝聚力與溝通協(xié)調(diào)能力，能有效統(tǒng)籌跨部門、跨合作單位的復(fù)雜協(xié)作；
7、抗壓能力強(qiáng)，勇于擔(dān)當(dāng)，具備強(qiáng)烈的結(jié)果導(dǎo)向與成本意識，能在復(fù)雜市場環(huán)境下帶領(lǐng)團(tuán)隊達(dá)成經(jīng)營目標(biāo)。