一、電氣工程改造管理(側(cè)重商業(yè)端)
- 改造方案對接: 負責商業(yè)區(qū)域(商鋪、主力店、公共區(qū))二次裝修、業(yè)態(tài)調(diào)整中的電氣系統(tǒng)圖紙審核,提出專業(yè)意見,確保符合國家規(guī)范及商場整體用電負荷要求。
- 施工監(jiān)管: 監(jiān)督外包施工單位或內(nèi)部改造工程的現(xiàn)場施工質(zhì)量、進度與安全,重點管控臨時用電規(guī)范、隱蔽工程驗收及材料進場檢驗。
- 竣工驗收與接入: 參與電氣改造工程的竣工驗收,核對竣工圖與實際一致性;統(tǒng)籌改造區(qū)域的正式電接入、電表安裝及計量調(diào)試。
- 節(jié)能改造: 配合商業(yè)運營需求,對商場照明、扶梯、空調(diào)配電等系統(tǒng)提出節(jié)能優(yōu)化方案(如LED替換、時控調(diào)整),并主導小規(guī)模技改實施。
二、強弱電系統(tǒng)運維保障(兼顧商業(yè)與物業(yè))
- 強電系統(tǒng):
- 負責開閉所、配電室、發(fā)電機、應急電源(EPS/UPS)的日常巡檢、定期保養(yǎng)與預防性試驗,確保高壓供電安全及低壓配電穩(wěn)定。
- 制定并執(zhí)行變配電設備、動力配電箱、照明線路、電纜橋架的年度維保計劃。
- 弱電系統(tǒng):
- 統(tǒng)籌商業(yè)及物業(yè)區(qū)域的弱電系統(tǒng)維修,包括:視頻監(jiān)控、樓宇自控(BA)、門禁道閘、消防報警聯(lián)動、背景音樂、停車場管理系統(tǒng)、綜合布線等。
- 快速響應商戶及業(yè)主的弱電報修(如網(wǎng)絡故障、監(jiān)控畫面丟失、門禁失靈),指導技工排查維修。
- 負責弱電系統(tǒng)備品備件的采購計劃申請與庫存管理。
三、團隊管理與應急響應
- 班組管理: 合理安排強弱電工排班及日常工作分配,監(jiān)督維修工單的完成及時率與返修率,進行績效考核。
- 技能培訓: 定期組織團隊進行電氣安全規(guī)范培訓、智能化系統(tǒng)操作培訓及應急預案演練(如停電、電梯困人、消防聯(lián)動測試)。
- 應急搶修: 帶領團隊24小時響應電氣類突發(fā)事件(如突發(fā)停電、配電柜跳閘、監(jiān)控系統(tǒng)癱瘓),快速診斷故障并恢復運行,事后形成事故分析報告。
- 外聯(lián)協(xié)調(diào): 對接供電局、弱電維保外包方、電梯維保單位等,跟進外委作業(yè)進度與質(zhì)量。