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更新于 9月29日

物業(yè)招商副總經(jīng)理

2-3萬
  • 大連沙河口區(qū)
  • 興工
  • 經(jīng)驗不限
  • 大專
  • 全職
  • 招1人

職位描述

零售業(yè)態(tài)招商餐飲業(yè)態(tài)招商休閑娛樂招商親子業(yè)態(tài)招商
核心職責(zé)
1. 戰(zhàn)略規(guī)劃與目標(biāo)制定:
全面評估集團(tuán)住宅盤的社區(qū)商業(yè)潛力,制定整體招商戰(zhàn)略、年度經(jīng)營目標(biāo)及預(yù)算。
針對各樓盤的不同定位(如高端、剛需、改善型)和入住率,制定差異化的招商策略與租金方案。
2. 招商全流程管理:
領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊,全面負(fù)責(zé)從項目定位、品牌甄選、商務(wù)談判、合同簽訂到商戶進(jìn)場裝修的全過程。
重點引進(jìn)與社區(qū)居民生活息息相關(guān)的業(yè)態(tài),如:生鮮超市、便利店、餐飲、銀行、藥店、教育培訓(xùn)、健身中心、家政服務(wù)等。
3. 資源拓展與關(guān)系維護(hù):
積極開拓并維護(hù)各類商業(yè)品牌資源、代理商及加盟商,建立強(qiáng)大的招商資源庫。
與知名連鎖品牌建立長期戰(zhàn)略合作關(guān)系,確保優(yōu)質(zhì)商戶的持續(xù)引入。
4. 團(tuán)隊建設(shè)與績效管理:
組建、培訓(xùn)并管理一支高效的招商與運營團(tuán)隊,設(shè)定明確的個人及團(tuán)隊績效指標(biāo)(KPI)。
激發(fā)團(tuán)隊潛能,帶領(lǐng)團(tuán)隊完成或超越既定的招商率、出租率及租金收繳率目標(biāo)。
5. 資產(chǎn)運營與價值提升:
持續(xù)分析各項目商業(yè)的經(jīng)營狀況,優(yōu)化業(yè)態(tài)組合,及時進(jìn)行商戶調(diào)整與汰換,解決空置問題。
協(xié)同物業(yè)團(tuán)隊,提升商業(yè)街/商業(yè)中心的整體環(huán)境與服務(wù)品質(zhì),打造福佳社區(qū)商業(yè)的金字招牌。
6. 合規(guī)與風(fēng)險控制:
確保所有招商及租賃活動符合國家法律法規(guī)及公司內(nèi)控流程,有效管控合同及應(yīng)收賬款風(fēng)險。

工作地點

大連市-沙河口區(qū)-西安路99D號

職位發(fā)布者

陸達(dá)/招聘

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公司Logo大連福佳大化石油化工有限公司
一、公司基本情況福佳集團(tuán)于2000年成立于大連,是資產(chǎn)規(guī)模超4000億的大型民營企業(yè)集團(tuán),為中國500強(qiáng)企業(yè)。福佳集團(tuán)已連續(xù)13年上榜“中國企業(yè)500強(qiáng)”,對外貿(mào)易額位列“中國對外貿(mào)易民營500強(qiáng)”。經(jīng)過二十余年的辛勤耕耘,福佳集團(tuán)現(xiàn)已發(fā)展成為以保險金融、石油化工兩大主業(yè)為核心,集商業(yè)地產(chǎn)、投資、貿(mào)易、物業(yè)酒店服務(wù)、高科技于一體的多元化現(xiàn)代企業(yè)集團(tuán)。同時集團(tuán)在全國100多省市設(shè)有分支機(jī)構(gòu),并已在世界40多個國家與世界500強(qiáng)企業(yè)建立了業(yè)務(wù)往來。作為中國優(yōu)秀企業(yè),福佳集團(tuán)始終以“誠信發(fā)展,服務(wù)社會”為企業(yè)經(jīng)營理念,秉承“福佳集團(tuán),幸福全家”的企業(yè)使命,形成了“快捷、嚴(yán)謹(jǐn)、高效、廉潔”的企業(yè)作風(fēng)。集團(tuán)成立至今,先后獲得多項國家、省市級榮譽(yù),成為中國“夏季達(dá)沃斯”首批成長型企業(yè)簽約會員,并被評為中國500強(qiáng)企業(yè)中最具成長性的企業(yè)。福佳集團(tuán)始終堅持“感情留人、事業(yè)留人、待遇留人、我留人”的人才理念,始終將人才引進(jìn)與管理作為發(fā)展之本,倡導(dǎo)文化管理,致力于建設(shè)親如一家的工作氛圍,曾榮獲大連(第二屆)年度雇主調(diào)查最佳雇主獎。福佳集團(tuán)始終以“誠信發(fā)展,服務(wù)社會”為企業(yè)經(jīng)營理念,目前已累計向社會捐贈超過 10億元,捐助了幾十所希望學(xué)校。二、主要經(jīng)營板塊介紹1.保險板塊和諧健康保險股份有限公司于2006年經(jīng)原中國保監(jiān)會批準(zhǔn)開業(yè),是全國性、專業(yè)性健康保險公司之一,2020年3月19日經(jīng)中國銀保監(jiān)會批復(fù)同意(原安邦保險持有的和諧健康股份轉(zhuǎn)讓給福佳集團(tuán))。公司注冊資本139億元,資產(chǎn)規(guī)模3200億元,總部設(shè)在成都,目前全國15家省級分公司,57家分支機(jī)構(gòu),為客戶提供全面健康保險服務(wù),基本形成了覆蓋全國的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。2.石化板塊大連福佳·大化石油化工有限公司是福佳集團(tuán)間接控股的子公司,2005年經(jīng)國家發(fā)改委審批成立。在國家實施振興東北老工業(yè)基地的戰(zhàn)略背景下,結(jié)合大連市委、市政府“產(chǎn)業(yè)強(qiáng)市、工業(yè)先行”的發(fā)展思路而建設(shè),該項目的建設(shè)填補(bǔ)大連地區(qū)石化產(chǎn)業(yè)只有油頭沒有化尾的空白。福佳·大化位列2019中國石化企業(yè)500強(qiáng)第91位,連續(xù)5年上榜。3.商業(yè)地產(chǎn)板塊福佳集團(tuán)商業(yè)地產(chǎn)板塊起步于大連福佳·新天地廣場,項目位于大連市西部著名商圈的核心位置,是大連西部著名的大型商業(yè)綜合體之一。福佳商業(yè)地產(chǎn)已累計開發(fā)十余項地產(chǎn)項目,每年開發(fā)面積超500萬平米,開發(fā)足跡遍布大連主城區(qū)和新市區(qū)、沈陽、北京等地。4.物業(yè)酒店服務(wù)板塊福佳集團(tuán)深耕物業(yè)領(lǐng)域近20年,目前下轄六家全資子公司,管理物業(yè)服務(wù)總面積達(dá)幾千萬平米,服務(wù)業(yè)主逾幾十余萬人。旗下大連博爾特大酒店為一家集餐飲、娛樂、休閑為一體的四星級酒店。在中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)中,福佳集團(tuán)憑借優(yōu)質(zhì)的服務(wù)排名232位。5.貿(mào)易板塊貿(mào)易板塊以福佳集團(tuán)為依托,通過從事化工產(chǎn)品、煤炭、糧食等多行業(yè)貿(mào)易,逐步形成供應(yīng)鏈信息、結(jié)算配套等全方位的綜合服務(wù)能力,公司年貿(mào)易額約300億元,對外貿(mào)易額位列“中國對外貿(mào)易民營500強(qiáng)”。6.投資板塊福佳集團(tuán)投資板塊于2010年涉足金融產(chǎn)業(yè),與光大集團(tuán)、國開金控、中國銀河、太平保險、民生銀行等多家金融機(jī)構(gòu)建立戰(zhàn)略合作關(guān)系,與太平保險合資成立了太平福佳資產(chǎn)管理公司。目前重點投資于醫(yī)療大健康、新基建、新能源、高端制造、高科技等行業(yè),已累積投資400億-500億元。
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