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物業(yè)工程經(jīng)理

8000-10000元
  • 大連沙河口區(qū)
  • 興工
  • 經(jīng)驗不限
  • 學歷不限
  • 全職
  • 招1人

職位描述

水暖機電
主要職責：
一、 設施設備運維管理 (40%)
  • 全面負責： 對項目所有設施設備（包括但不限于配電系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)）的安全、穩(wěn)定、高效運行負總責。
  • 計劃制定與執(zhí)行： 制定并嚴格執(zhí)行年度、季度、月度的預防性維護保養(yǎng)計劃、應急演練計劃和年度預算。
  • 應急處理： 建立并領導高效的應急響應團隊，快速處理各類設施設備突發(fā)故障， minimizing對商戶和客戶的影響。
  • 能耗管理： 分析能源消耗數(shù)據(jù)，制定并實施節(jié)能降耗方案，有效控制運營成本。
二、 商業(yè)改造項目工程管理 (30%)
  • 技術主導： （核心要求） 作為技術核心，參與商業(yè)項目升級改造、業(yè)態(tài)調(diào)整中的機電工程設計評審、技術可行性分析及成本估算。
  • 項目協(xié)調(diào)： 主導或協(xié)調(diào)施工期間的機電工程管理，監(jiān)督承包商施工質(zhì)量、進度和安全，確保改造工程符合設計規(guī)范、品牌標準及開業(yè)時間要求。
  • 商戶對接： 在商戶進場裝修階段，審核其機電圖紙（接駁點、電量、空調(diào)、給排水等），提供技術指導，并監(jiān)督其裝修工程符合物業(yè)的整體要求和安全標準。
  • 無縫切換： 負責改造期間新舊系統(tǒng)的割接與過渡方案制定，確保不影響其他區(qū)域的正常運營。
三、 團隊與供應商管理 (20%)
  • 團隊建設： 負責工程團隊的日常管理，包括工作安排、技術培訓、績效考評和人才培養(yǎng)，打造高績效、高標準的專業(yè)團隊。
  • 供應商管理： 負責外包維保單位、專項維修服務商的選擇、評估與管理，確保其服務質(zhì)量符合合同約定。
四、 合規(guī)與安全管理 (10%)
  • 確保所有設備運行和工程操作嚴格遵守國家、地方及行業(yè)的相關安全法規(guī)、環(huán)保政策和標準。
  • 作為項目安全生產(chǎn)的重要責任人，落實各項安全管理制度，杜絕安全事故。
  • 負責與政府相關部門（如供電局、水務局、消防局、技術監(jiān)督局等）的對外聯(lián)絡與協(xié)調(diào)工作。
任職資格：
  1. 教育背景： 大專及以上學歷，電氣工程、暖通空調(diào)、給排水、機電一體化或相關專業(yè)背景。（必須符合）
  2. 工作經(jīng)驗：
    • 8年以上大型商業(yè)綜合體（購物中心、高端寫字樓）或酒店工程管理工作經(jīng)驗，其中至少3年擔任工程部經(jīng)理或副經(jīng)理職務。
    • 必須具備： 全程主導或核心參與過至少2個商業(yè)改造項目（如商場調(diào)改、業(yè)態(tài)升級、設備系統(tǒng)全面更新等） 的機電工程管理與實施經(jīng)驗。（核心要求）
  3. 專業(yè)知識與技能：
    • 技術全面： 精通強電系統(tǒng)，并熟練掌握暖通、給排水、消防、樓宇自控等至少兩個其他專業(yè)領域。
    • 管理能力： 出色的團隊領導、溝通協(xié)調(diào)、預算控制和項目管理能力。
    • 合規(guī)性： 熟悉國家及地方機電工程相關的設計、施工、驗收規(guī)范及安全法規(guī)。
    • 熟練使用AutoCAD查看圖紙，及Office辦公軟件。
  4. 個人素質(zhì)：
    • 具備極強的責任心、安全意識和客戶（商戶）服務意識。
    • 思維縝密，具備出色的分析問題和解決復雜技術難題的能力。
    • 能承受高強度的工作壓力，適應非工作時間內(nèi)的應急呼叫和值班安排。
    • 具有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神。
。

工作地點

大連沙河口區(qū)福佳新天地購物廣場

職位發(fā)布者

陸達/招聘

昨日活躍
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公司Logo大連福佳大化石油化工有限公司
一、公司基本情況福佳集團于2000年成立于大連，是資產(chǎn)規(guī)模超4000億的大型民營企業(yè)集團，為中國500強企業(yè)。福佳集團已連續(xù)13年上榜“中國企業(yè)500強”，對外貿(mào)易額位列“中國對外貿(mào)易民營500強”。經(jīng)過二十余年的辛勤耕耘，福佳集團現(xiàn)已發(fā)展成為以保險金融、石油化工兩大主業(yè)為核心，集商業(yè)地產(chǎn)、投資、貿(mào)易、物業(yè)酒店服務、高科技于一體的多元化現(xiàn)代企業(yè)集團。同時集團在全國100多省市設有分支機構，并已在世界40多個國家與世界500強企業(yè)建立了業(yè)務往來。作為中國優(yōu)秀企業(yè)，福佳集團始終以“誠信發(fā)展，服務社會”為企業(yè)經(jīng)營理念，秉承“福佳集團，幸福全家”的企業(yè)使命，形成了“快捷、嚴謹、高效、廉潔”的企業(yè)作風。集團成立至今，先后獲得多項國家、省市級榮譽，成為中國“夏季達沃斯”首批成長型企業(yè)簽約會員，并被評為中國500強企業(yè)中最具成長性的企業(yè)。福佳集團始終堅持“感情留人、事業(yè)留人、待遇留人、我留人”的人才理念，始終將人才引進與管理作為發(fā)展之本，倡導文化管理，致力于建設親如一家的工作氛圍，曾榮獲大連(第二屆)年度雇主調(diào)查最佳雇主獎。福佳集團始終以“誠信發(fā)展，服務社會”為企業(yè)經(jīng)營理念，目前已累計向社會捐贈超過 10億元，捐助了幾十所希望學校。二、主要經(jīng)營板塊介紹1.保險板塊和諧健康保險股份有限公司于2006年經(jīng)原中國保監(jiān)會批準開業(yè)，是全國性、專業(yè)性健康保險公司之一，2020年3月19日經(jīng)中國銀保監(jiān)會批復同意（原安邦保險持有的和諧健康股份轉(zhuǎn)讓給福佳集團）。公司注冊資本139億元，資產(chǎn)規(guī)模3200億元，總部設在成都，目前全國15家省級分公司，57家分支機構，為客戶提供全面健康保險服務，基本形成了覆蓋全國的服務網(wǎng)絡。2.石化板塊大連福佳·大化石油化工有限公司是福佳集團間接控股的子公司，2005年經(jīng)國家發(fā)改委審批成立。在國家實施振興東北老工業(yè)基地的戰(zhàn)略背景下，結合大連市委、市政府“產(chǎn)業(yè)強市、工業(yè)先行”的發(fā)展思路而建設，該項目的建設填補大連地區(qū)石化產(chǎn)業(yè)只有油頭沒有化尾的空白。福佳·大化位列2019中國石化企業(yè)500強第91位，連續(xù)5年上榜。3.商業(yè)地產(chǎn)板塊福佳集團商業(yè)地產(chǎn)板塊起步于大連福佳·新天地廣場，項目位于大連市西部著名商圈的核心位置，是大連西部著名的大型商業(yè)綜合體之一。福佳商業(yè)地產(chǎn)已累計開發(fā)十余項地產(chǎn)項目，每年開發(fā)面積超500萬平米，開發(fā)足跡遍布大連主城區(qū)和新市區(qū)、沈陽、北京等地。4.物業(yè)酒店服務板塊福佳集團深耕物業(yè)領域近20年，目前下轄六家全資子公司，管理物業(yè)服務總面積達幾千萬平米，服務業(yè)主逾幾十余萬人。旗下大連博爾特大酒店為一家集餐飲、娛樂、休閑為一體的四星級酒店。在中國服務業(yè)企業(yè)500強中，福佳集團憑借優(yōu)質(zhì)的服務排名232位。5.貿(mào)易板塊貿(mào)易板塊以福佳集團為依托，通過從事化工產(chǎn)品、煤炭、糧食等多行業(yè)貿(mào)易，逐步形成供應鏈信息、結算配套等全方位的綜合服務能力，公司年貿(mào)易額約300億元，對外貿(mào)易額位列“中國對外貿(mào)易民營500強”。6.投資板塊福佳集團投資板塊于2010年涉足金融產(chǎn)業(yè)，與光大集團、國開金控、中國銀河、太平保險、民生銀行等多家金融機構建立戰(zhàn)略合作關系，與太平保險合資成立了太平福佳資產(chǎn)管理公司。目前重點投資于醫(yī)療大健康、新基建、新能源、高端制造、高科技等行業(yè)，已累積投資400億-500億元。
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