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更新于 11月5日
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寫字樓租賃總監(jiān)

2.5-4萬
  • 上海虹口區(qū)
  • 10年以上
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

雇員點(diǎn)評標(biāo)簽

  • 工作環(huán)境好
  • 同事很nice
  • 人際關(guān)系好
  • 團(tuán)隊執(zhí)行強(qiáng)
  • 交通便利
  • 氛圍活躍

職位描述

租賃服務(wù)
一、崗位職責(zé)：
（一）市場推廣
1.制定并執(zhí)行項(xiàng)目的市場推廣、品牌活動和公關(guān)策略，提升項(xiàng)目在目標(biāo)客戶群中的知名度和美譽(yù)度。
2.開拓并維護(hù)與房地產(chǎn)代理行、商會、知名企業(yè)、咨詢公司等關(guān)鍵渠道的戰(zhàn)略合作關(guān)系。
3.策劃并主導(dǎo)樓宇推廣活動，如客戶沙龍、行業(yè)論壇、項(xiàng)目開放日等，有效積累潛在客戶資源。
（二）招商運(yùn)營
1.帶領(lǐng)團(tuán)隊完成客戶接待、帶看、談判、合同簽署等全流程，親自出面主導(dǎo)與大客戶、主力租戶、知名企業(yè)的關(guān)鍵性談判，攻克難點(diǎn)項(xiàng)目。
2.建立并維護(hù)良好的客戶關(guān)系，特別是與重點(diǎn)租戶的長期戰(zhàn)略合作；指導(dǎo)團(tuán)隊有效管理租戶續(xù)租、擴(kuò)租流程，提高老客戶續(xù)租率。
3.處理租戶的重大投訴與合同糾紛，主動優(yōu)化樓內(nèi)租戶的行業(yè)組合，吸引優(yōu)質(zhì)租戶，提升項(xiàng)目整體品質(zhì)與競爭力。
（三）經(jīng)營分析
1.制定項(xiàng)目的年度/季度租賃計劃、租金策略及空置去化方案，并對最終的出租率、租金收入、租金收繳率等核心經(jīng)營指標(biāo)負(fù)總責(zé)。
2.持續(xù)追蹤和分析本地寫字樓市場動態(tài)、競爭格局及租金走勢，定期出具市場分析報告，為高層決策提供數(shù)據(jù)支持。
3.根據(jù)市場研究和項(xiàng)目經(jīng)營數(shù)據(jù)，動態(tài)調(diào)整租金報價和租賃策略，保持項(xiàng)目市場競爭力。
（四）日常管理
1.領(lǐng)導(dǎo)、培訓(xùn)和管理租賃團(tuán)隊，設(shè)定個人業(yè)績目標(biāo)，并進(jìn)行績效考核與激勵，打造高績效團(tuán)隊。
2.建立和完善租賃工作的標(biāo)準(zhǔn)流程、制度規(guī)范、合同文本及銷售工具。
3.編制年度租賃部門預(yù)算，并有效控制相關(guān)成本與費(fèi)用。
二、任職要求：
1.45周歲以下，本科及以上學(xué)歷，房地產(chǎn)、市場營銷、工商管理相關(guān)專業(yè)。
2.10年以上商業(yè)地產(chǎn)或?qū)懽謽亲赓U經(jīng)驗(yàn)，其中至少5年以上在同崗位擔(dān)任租賃總監(jiān)或高級經(jīng)理職務(wù)。有成功操盤知名甲級寫字樓項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。
3.熟悉浦東竹園板塊/虹口北外灘板塊商辦租賃市場，擁有豐富的客戶及中介資源。
4.邏輯清晰縝密，思維客觀理性，條理分明。
5.具備突出的親和力和感染力，溝通能力強(qiáng)，洞察能力突出，熱衷與各類人群交流。

工作地點(diǎn)

虹口區(qū)上海國華金融中心

職位發(fā)布者

郭先生/經(jīng)理

昨日活躍
立即溝通
公司Logo國華人壽保險股份有限公司
國華人壽保險股份有限公司成立于2007年11月，總部位于上海市，注冊地湖北省武漢市，注冊資本48.46億元，是由原中國保險監(jiān)督管理委員會批準(zhǔn)設(shè)立的全國性、股份制專業(yè)壽險公司。截至2022年底，公司總資產(chǎn)近 3000億元，凈資產(chǎn)超 260億元。自成立以來，國華人壽以“讓每個家庭擁有保障和幸?！睘槭姑瑘猿忠匀嗣?、以客戶為中心的發(fā)展思路，貫徹“13210”新發(fā)展戰(zhàn)略*，以高度的責(zé)任感，堅持服務(wù)民生、服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，助力共同富裕。國華人壽始終科學(xué)把握壽險經(jīng)營規(guī)律，算賬經(jīng)營，穩(wěn)健發(fā)展。公司已形成了以銀行保險、互聯(lián)網(wǎng)為業(yè)務(wù)主渠道，其他業(yè)務(wù)渠道作為補(bǔ)充的差異化經(jīng)營格局；搭建了基本覆蓋全國的機(jī)構(gòu)布局，相繼在上海、北京、天津、河南、河北、浙江、山東、廣東、江蘇、安徽、湖北、遼寧、重慶、四川、山西、湖南、青島、深圳等省市開設(shè)了18家省級分公司，不斷探索符合自身特色的新型壽險公司發(fā)展之路。一直以來，公司不斷增強(qiáng)各項(xiàng)投資能力建設(shè)，已構(gòu)建了自主投資、專業(yè)保險資產(chǎn)管理公司和第三方委托投資相結(jié)合的投資體系。2021年5月，國華人壽控股的國華興益保險資產(chǎn)管理有限公司獲原中國銀保監(jiān)會的開業(yè)批復(fù)，國華人壽資產(chǎn)管理專業(yè)化發(fā)展更進(jìn)一步。同時，國華人壽始終不忘初心，熱心公益，回饋社會，逐步建立國華公益事業(yè)長效機(jī)制。截至2022年12月底，國華人壽公益扶貧支出逾7400萬元。立足新的發(fā)展階段，國華人壽將落實(shí)“13210”新發(fā)展戰(zhàn)略，聚焦黨建引領(lǐng)、強(qiáng)化安全發(fā)展、全面提升能力，持續(xù)推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展。*注：國華人壽“13210”新發(fā)展戰(zhàn)略，即“1”個堅持——黨建引領(lǐng)；“3”個發(fā)展前提——風(fēng)險導(dǎo)向、合規(guī)底線、安全發(fā)展；“2”個發(fā)展主線——負(fù)債優(yōu)化、資產(chǎn)提升；“10”大能力提升——戰(zhàn)略管理能力、高質(zhì)量負(fù)債能力、良好資產(chǎn)管理能力、資產(chǎn)負(fù)債匹配能力、風(fēng)險合規(guī)管理能力、信息科技及安全能力、財務(wù)管理能力、客戶服務(wù)能力、品牌管理能力、員工發(fā)展能力。公司福利： 1、實(shí)物福利：春節(jié)、三八婦女節(jié)、端午、六一兒童節(jié)、防暑降溫實(shí)物福利、中秋、生日禮物等； 2、現(xiàn)金福利：部分法定節(jié)假日過節(jié)費(fèi)（元旦、春節(jié)、五一、端午、國慶、中秋、防暑降溫費(fèi)）； 3、額外假期：帶薪病假、青年員工獎勵假、評優(yōu)獎勵假、司齡獎勵假、家長會、兒童節(jié)、獻(xiàn)血等特定假期； 4、其他工會員工關(guān)懷福利：年度體檢、生子禮金、結(jié)婚禮金、住院探望慰問金、子女升學(xué)禮金、退休儀式等； 5、員工保險：公司為員工購買國華團(tuán)體意外傷害保險、國華意外傷害住院津貼等； 6、工會社團(tuán)：kpop，八段錦，酷跑，籃球，龍舟，密室桌游，乒乓，網(wǎng)球，游泳，瑜伽，羽毛球，桌球，足球，自行車社團(tuán)等； 7、員工之家：公司免費(fèi)提供150平米健身活動室（各類大型健身器材&淋浴間）及母嬰室； 8、咖啡自由：各辦公休息區(qū)均配置咖啡機(jī)，可隨時飲用。
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