崗位職責(zé)
（一）籌備、建設(shè)階段
1、在購(gòu)物中心總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，在購(gòu)物中心項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、開業(yè)籌備各階段，負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程、物業(yè)及安全管理等工作。
2、負(fù)責(zé)購(gòu)物中心項(xiàng)目工程物業(yè)方面的市場(chǎng)調(diào)研，根據(jù)行業(yè)發(fā)展和成功經(jīng)驗(yàn)，提供專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合理意見（建議）。
3、負(fù)責(zé)配合參與購(gòu)物中心建設(shè)過(guò)程中的設(shè)備技術(shù)參數(shù)把關(guān)，及機(jī)電設(shè)備選型與考察，配合邀標(biāo)工作。
4、負(fù)責(zé)監(jiān)督購(gòu)物中心建設(shè)過(guò)程中工程施工、機(jī)電設(shè)備的施工和安裝，確保工程質(zhì)量。
5、負(fù)責(zé)組織進(jìn)行項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收、物業(yè)及設(shè)備的交接。
6、負(fù)責(zé)組織開業(yè)前對(duì)購(gòu)物中心所有機(jī)電設(shè)備進(jìn)行調(diào)試，保證購(gòu)物中心正常開業(yè)。
7、按照批準(zhǔn)的開業(yè)方案，落實(shí)分工范圍內(nèi)的開業(yè)準(zhǔn)備工作。
8、負(fù)責(zé)搭建購(gòu)物中心工程物業(yè)安全管理團(tuán)隊(duì)，建立、健全工程物業(yè)及安全管理體系（包括制度、職責(zé)、合同文本、管理辦法、操作流程和表格表單等），并組織進(jìn)行培訓(xùn)。
9、配合招商落地工作，負(fù)責(zé)組織進(jìn)行商戶交場(chǎng)、裝修方案審核，督促、落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)裝修管理，防范風(fēng)險(xiǎn)。
10、按時(shí)完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。
（二）運(yùn)營(yíng)階段
1、在購(gòu)物中心總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)購(gòu)物中心工程、物業(yè)及安全管理等工作。
2、負(fù)責(zé)組織工程物業(yè)及安全管理部門有效開展工作，為公司的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和發(fā)展提供有效地服務(wù)，協(xié)助總經(jīng)理完成集團(tuán)公司下達(dá)的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)和工作任務(wù)。
3、負(fù)責(zé)建立、健全購(gòu)物中心工程物業(yè)及安全管理體系（包括制度、職責(zé)、管理辦法、操作流程和表格表單等）。
4、負(fù)責(zé)組織編制并審核購(gòu)物中心全年工程物業(yè)及安全管理年度和月度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，監(jiān)督檢查分管部門的完成情況，并對(duì)計(jì)劃的執(zhí)行和結(jié)果全面負(fù)責(zé)。
5、負(fù)責(zé)組織、督促、落實(shí)購(gòu)物中心水電氣、設(shè)施設(shè)備、土建維修、環(huán)境（保潔、綠化、亮化等）、消防、安保、裝修、停車及秩序管理等工作，防范風(fēng)險(xiǎn)，杜絕事故。
6、負(fù)責(zé)購(gòu)物中心工程物業(yè)及安全團(tuán)隊(duì)管理和團(tuán)隊(duì)建設(shè)工作，負(fù)責(zé)組織開展下屬員工業(yè)務(wù)的培訓(xùn)，指導(dǎo)和幫助分管部門員工的工作，不斷強(qiáng)化和提高員工的素質(zhì)。
7、負(fù)責(zé)組織購(gòu)物中心商戶、員工開展消防、安全及購(gòu)物中心管理制度培訓(xùn)，并每年組織開展應(yīng)急演練，提升全員安全意識(shí)及應(yīng)急處置能力，規(guī)范購(gòu)物中心秩序管理。
8、負(fù)責(zé)掌控分管各部門的運(yùn)營(yíng)狀況，合理調(diào)配資源，協(xié)調(diào)分管部門與其它單位和部門的關(guān)系。
9、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)市監(jiān)、公安、消防、城管、衛(wèi)生等職能部門及保潔公司、各設(shè)備維保單
位。
10、按時(shí)完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)。
用人標(biāo)準(zhǔn)：
1、本科及以上學(xué)歷，專業(yè)不限。工程師以上職稱，高級(jí)職稱或國(guó)家注冊(cè)工程師優(yōu)先。
2、8年以上購(gòu)物中心工程管理、物業(yè)管理工作經(jīng)驗(yàn)，5年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn)，主持過(guò)大型綜合體、專業(yè)市場(chǎng)工程技術(shù)和物業(yè)管理。
3、熟悉工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、安全等規(guī)范及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定；熟悉大型項(xiàng)目建設(shè)流程，具有獨(dú)立和豐富的施工審圖經(jīng)驗(yàn)及現(xiàn)場(chǎng)施工配合經(jīng)驗(yàn)；熟悉大型購(gòu)物中心運(yùn)營(yíng)管理流程，有豐富的團(tuán)隊(duì)管理、物業(yè)管理、動(dòng)力設(shè)備管控等工作經(jīng)驗(yàn)。
4、具備良好的職業(yè)操守，具有優(yōu)秀的溝通、協(xié)調(diào)能力，責(zé)任心強(qiáng)，邏輯思維清晰，表達(dá)能力強(qiáng)。