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1、負(fù)責(zé)組織開(kāi)展項(xiàng)目?jī)?nèi)工程設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、管理；
2、負(fù)責(zé)公共設(shè)備設(shè)施的相關(guān)技術(shù)資料和有關(guān)圖紙資料，制定維修、保養(yǎng)和節(jié)能計(jì)劃，組織安排維修人員對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋本體和公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常值班、巡視、檢查、維修、保養(yǎng)工作；
3、對(duì)下屬各崗位人員的服務(wù)工作質(zhì)量進(jìn)行檢查、考核，按規(guī)定記錄；
4、負(fù)責(zé)租戶(hù)報(bào)修工作的安排；
5、負(fù)責(zé)工程部人員考勤、考核管理工作；
6、負(fù)責(zé)對(duì)租戶(hù)裝修圖紙的審核，對(duì)裝修進(jìn)行監(jiān)管；
7、負(fù)責(zé)公用工具的保管；
8、定期安排抄寫(xiě)水、電表數(shù)，并做好總表與分表核對(duì)記錄，交管理處財(cái)務(wù)室；
9、負(fù)責(zé)制定設(shè)施設(shè)備的備品備件計(jì)劃，負(fù)責(zé)填寫(xiě)所需材料的采購(gòu)申請(qǐng)，按采購(gòu)作業(yè)程序進(jìn)行采購(gòu)，并對(duì)已采購(gòu)的物品組織人員檢查和辦理入、出庫(kù)手續(xù)；
10、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)外包工程和公共設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)維修合同的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查和驗(yàn)收；
11、負(fù)責(zé)收集、整理、保存技術(shù)資料和運(yùn)行、維修、保養(yǎng)記錄；
12、負(fù)責(zé)項(xiàng)目外判工程的監(jiān)管工作；
13、負(fù)責(zé)制定工程管理制度和設(shè)備操作程序；
14、負(fù)責(zé)制定培訓(xùn)計(jì)劃，定期開(kāi)展對(duì)本部門(mén)員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)；
15、負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)本部門(mén)員工工作，定期對(duì)本部門(mén)進(jìn)行考核；
16、負(fù)責(zé)洽談、評(píng)估、監(jiān)督工程外判項(xiàng)目，組織對(duì)外判工程的質(zhì)量驗(yàn)收；
17、完成上級(jí)委派的臨時(shí)性任務(wù)。

崗位要求：
1、年齡在35-48歲之間，大專(zhuān)及以上學(xué)歷，機(jī)電、工程、物業(yè)相關(guān)專(zhuān)業(yè)優(yōu)先考慮；
2、具有10年以上商業(yè)寫(xiě)字樓工作經(jīng)驗(yàn)，5年以上同等職位工作經(jīng)驗(yàn)；
3、掌握物業(yè)工程特點(diǎn)和專(zhuān)業(yè)技能，熟悉物業(yè)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行理論，具備管理實(shí)操經(jīng)驗(yàn)；
4、具備電梯安全管理員A4證/特種設(shè)備安全管理員A證；具備高/低壓電工證優(yōu)先考慮；
5、具備團(tuán)隊(duì)合作精神及高度的工作責(zé)任感，工作細(xì)致、耐心，工作主動(dòng)性強(qiáng)，具備良好客戶(hù)服務(wù)意識(shí)及團(tuán)隊(duì)管理經(jīng)驗(yàn)。